項目優(yōu)勢

　　資金保障：

　　保障一：債券。持有政府發(fā)行的5年期債券;

　　保障二：資產(chǎn)抵押擔(dān)保。EB-5資金會以安永辦公大樓、喜達(dá)屋酒店以及商業(yè)中心建筑物本身，包括所占土地與建筑物以及建成后的所有的租金收入作為抵押擔(dān)保，價值超過5億美元，EB-5投資人擁有第一順位還款權(quán);

　　保障三：個人無限責(zé)任擔(dān)保。開發(fā)商以個人的信托基金，約3億美元，對EB-5資金做出個人無限責(zé)任擔(dān)保;

　　保障二 + 保障三 = 20倍 × EB-5投資人投資總額

　　保障四：承包商和開發(fā)商擔(dān)保。承包商和開發(fā)商分別提供了項目施工價格不變以及項目按期完成的承諾，否則需作出賠償;

　　保障五：租約擔(dān)保。安永已與開發(fā)商簽訂10年租約，保證充足的租金收益作為還款資金的主要來源;

　　保障六：政府的無償投資。政府對于項目的投資是無償?shù)模钦_支的一部分，其原因是希望“安永”能永久地保留在其發(fā)源地，帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)與人才交流。

　　綠卡保障：

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁克爾·埃文斯博士使用IMPLAN經(jīng)濟(jì)模型來評估安永大樓項目所產(chǎn)生的工作機(jī)會。通過分析研究得出，該項目每50萬美元的投資可分別創(chuàng)造出12.4個(酒店和商業(yè)中心)或11.3個(辦公大樓)直接、間接以及連帶工作機(jī)會，這一評估報告已經(jīng)得到美國移民局的批準(zhǔn)。

　　保障七：以最保守的計算方式，即不將建筑工人計算在內(nèi)的話，共可創(chuàng)造1,337個直接和間接就業(yè)機(jī)會，即每一位EB-5投資人可分配到16.71個就業(yè)機(jī)會，保障系數(shù)達(dá)167%，這已足以滿足移民局規(guī)定的一個投資人創(chuàng)造10個就業(yè)機(jī)會的要求;

　　保障八：如果將建筑工人計算在內(nèi)的話，項目共可創(chuàng)造2,448個直接和間接就業(yè)機(jī)會，即每位EB-5投資人可分配到30.6個就業(yè)機(jī)會，保障系數(shù)更高達(dá)300%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了移民局的就業(yè)要求。

　　項目介紹

　　俄亥俄區(qū)域中心是經(jīng)美國移民局批準(zhǔn)的區(qū)域中心，位于美國東北部俄亥俄州，與賓夕法尼亞州和紐約州為鄰。項目所在地克利夫蘭市是俄亥俄州較大的城市，位于五大湖片區(qū)，擁有良好的地理位置，是水陸交通要地，一個湖港和工商業(yè)極為發(fā)達(dá)的城市。

　　安永總部大樓項目占地面積約為81,000平方米，坐落在克利夫蘭市中心湖濱畔，其優(yōu)越的地理位置將使項目成為一個具有活力的城市商業(yè)娛樂中心。項目預(yù)計2010年第四季度開工，2013年第一季度竣工。該大樓是一個多用途房地產(chǎn)項目，將包括：

　　安永總部辦公樓：

　　大樓建成后將成為全球著名會計事務(wù)所--安永(Ernst & Young)會計事務(wù)所的全球總部，18層高，總面積達(dá)44,000平方米。該大樓還將入駐美國著名律師事務(wù)所Tucker Ellis & West的總部。

　　【安永(Ernst & Young)1903年成立于美國克利夫蘭市，既項目所在地，至今已有一百多年的歷史，是國際四大會計事務(wù)所之一，常稱“四大”，與普華永道、畢馬威、德勤齊名。會員公司遍布全球140多個國家，雇員將近15萬人。經(jīng)過100余年的歷史之后，安永希望可以把集團(tuán)總部移回誕生地，并已與開發(fā)商簽訂超過10年的租約。】

　　酒店：

　　8層樓高的由喜達(dá)屋(Starwood)集團(tuán)管理的豪華酒店，擁有150個房間。主要供全球的安永員工于總部培訓(xùn)時入住。

　　【喜達(dá)屋(Starwood)是全球最大的酒店管理集團(tuán)之一，以其飯店的高檔豪華著稱，旗下有約1000家飯店，超過29萬間客房，集團(tuán)品牌包括威斯汀、喜來登、W酒店、圣·瑞吉斯等。】

　　商業(yè)中心：

　　位于喜達(dá)屋酒店的第一、第二層。一層主要為餐廳和精品店，二層整層為一個擁有全套設(shè)施的健身房。

　　停車場：

　　擁有550個車位，連接酒店和辦公大樓。