美國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，科技領(lǐng)先，教育資源豐富。很多追求事業(yè)發(fā)展并重視子女教育的成功人士，始終將美國列為移民的首選之地。隨著美國政府對(duì)移民政策逐步放松，“美國熱”吸引了越來越多投資者的眼球。

抄底房地產(chǎn)進(jìn)軍美利堅(jiān)

我們所處的世界是一個(gè)不平衡的世界，而聰明的人懂得利用這種不平衡使自己獲得成功。正當(dāng)中國樓市紅火異常，泡沫嚴(yán)重，大批人瘋狂買房的勢(shì)頭下，美國由于受到次貸危機(jī)的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)極度低迷。正是這種情況，給其他國家進(jìn)軍美國房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了機(jī)遇。

據(jù)了解，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格比前幾年下降近30%，幾乎回到了2004年的房價(jià)水平。我們都知道，房地產(chǎn)的價(jià)格走勢(shì)會(huì)有一定的時(shí)間周期，在房地產(chǎn)價(jià)格較低時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)，從長期來看投資回報(bào)率會(huì)比較高，并且投資的安全性也會(huì)提高。

另外，在美國購置房地產(chǎn)有多種優(yōu)勢(shì)：美國有完善的法律，穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境和相對(duì)簡(jiǎn)單的購房程序，可以保障外國投資者的利益;人民幣升值與美元貶值為在美國購買房地產(chǎn)提供了低成本的機(jī)遇;租賃需求旺盛，房屋租金呈日益上升趨勢(shì)，保障投資者的租賃收益;綜上所述，目前美國的房地產(chǎn)情況非常好，是百年難遇的長期投資良機(jī)。

50萬美元就可以實(shí)現(xiàn)

其實(shí)，在美國投資買房的人群多數(shù)有移民傾向。為了吸引海外移民，美國將100萬美元的投資移民門檻降低到50萬美元。美國一些地區(qū)政府也有強(qiáng)烈的招商引資意愿，政府甚至?xí)H自接待投資者。

相比杭州的房價(jià)，50萬美元似乎并不算昂貴。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2009年底為止，杭州樓市單月成交均價(jià)突破20000元/㎡大關(guān)。而處于市中心的一些公寓價(jià)格已經(jīng)突破4萬每平方米的均價(jià)。現(xiàn)在，手上有約50萬美元(350萬人民幣)，你只能在杭州城西或?yàn)I江買一個(gè)150平方米左右的房子，并且只有70 年產(chǎn)權(quán)。

而用這50萬美元，投資移民呢?你不但可以投資美國的房地產(chǎn)，還能舉家獲得美國綠卡。目前，美國商業(yè)移民項(xiàng)目大都為“區(qū)域中心”項(xiàng)目，也就是我們通常所說的EB-5，它較大的優(yōu)勢(shì)就是投資金額起點(diǎn)低，靈活。那么，面對(duì)諸多區(qū)域中心項(xiàng)目，大家該如何選擇?

啤酒之都向你招手

在眾多EB-5投資移民項(xiàng)目中，涉及房地產(chǎn)的項(xiàng)目特別引人關(guān)注。像華盛頓州的老年公寓項(xiàng)目，一經(jīng)推出就被預(yù)售一空。而來自美國密爾沃基市的藍(lán)帶啤酒廠改建項(xiàng)目現(xiàn)在又成為新的亮點(diǎn)。

密爾沃基位于美國中部，“五大湖”之濱，和芝加哥緊密相鄰，地理位置優(yōu)勢(shì)使其成為得天獨(dú)厚的貿(mào)易中心。作為威斯康辛州的最大城市，密爾沃基擁有全美四大啤酒廠中的三家，從而贏得了“啤酒之都”的稱號(hào)。而我們所說的藍(lán)帶啤酒廠第二期改建項(xiàng)目就位于密爾沃基市中心。

藍(lán)帶啤酒是著名的美國啤酒品牌，在全球擁有較高的知名度，至今在國內(nèi)市場(chǎng)熱銷。目前，美國地產(chǎn)開發(fā)商高曼公司準(zhǔn)備將此酒廠改建成一個(gè)擁有酒店式公寓、寫字樓、商場(chǎng)、餐廳的現(xiàn)代化新社區(qū)，而由于此釀酒廠屬于歷史保護(hù)建筑，加上藍(lán)帶啤酒的品牌效應(yīng)，它的改建工程還受到美國市政府和州政府的重視，并給予各方面的支持。

現(xiàn)在，藍(lán)帶啤酒廠第一期改建項(xiàng)目已經(jīng)完成，出租率達(dá)到了95%以上。而第二期改建項(xiàng)目正在熱賣中，移民朋友也有機(jī)會(huì)參與其中。該項(xiàng)目只需投資 50萬美金，投資者不需要親自參加經(jīng)營管理，不必在當(dāng)?shù)鼐幼?很重要的一點(diǎn)是它的推出機(jī)制十分靈活，五年后你可以獲得50萬美元的現(xiàn)金返還或者擁有改造后酒店公寓的永久產(chǎn)權(quán)。

目前，整個(gè)項(xiàng)目一共只有30個(gè)移民投資名額，有意者請(qǐng)及早行動(dòng)，切莫錯(cuò)失良機(jī)。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。