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　　美國(guó)一直是中國(guó)人移民的重要目的地。成功移民美國(guó)之后，下一步便是安家置業(yè)等事宜。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，在美國(guó)購(gòu)房更關(guān)注買(mǎi)什么樣的房子、什么投資最有回報(bào)，以及怎么合理避稅等。
　　總體來(lái)說(shuō)，相比國(guó)內(nèi)不斷攀升的房?jī)r(jià)，美國(guó)的房?jī)r(jià)更溫和親民一些，以100萬(wàn)人民幣為例，在北京的東三環(huán)只能買(mǎi)到二十幾個(gè)平方米，在美國(guó)加州首府薩克拉門(mén)托卻能買(mǎi)到一套100平方米的房子。而出租收益方面，美國(guó)舊金山郊區(qū)的一套別墅，每年回報(bào)能夠達(dá)到9%，只需10年就可賺回本金。與之相比，在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的廣州地區(qū)，別墅的凈租金回報(bào)率也只有3%。
　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)主席羅納德·菲利普斯提供的數(shù)據(jù)是，70%的中國(guó)投資者喜歡住在美國(guó)西岸的洛杉磯，其次是紐約和邁阿密。除自住外，不少投資者在亞特蘭大、舊金山都有幾套房子，出租完全交給當(dāng)?shù)刂薪榇蚶恚找媛誓鼙ＷC每年8%。
　　而在美國(guó)“養(yǎng)房”的費(fèi)用也不像有些宣傳中那么巨大。美國(guó)各州的房地產(chǎn)稅和維護(hù)費(fèi)用不同，基本在1%-3%左右。“租金能解決所有開(kāi)銷(xiāo)，還可以小有盈余。”另外，美國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定，如果房主自己住滿了兩年以上，單身的人買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)差額不超過(guò)25萬(wàn)美元，已婚者家庭買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)差額不超過(guò)50萬(wàn)美元的，不用繳收入所得稅。遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅也不是想象中的苛刻：超過(guò)60萬(wàn)美元的房產(chǎn)遺產(chǎn)或一次超過(guò)100萬(wàn)美元的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，才會(huì)征稅。


投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。

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