2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式出臺實施。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為：短時間內(nèi)，該政策的調(diào)整將不可避免的引發(fā)多套房產(chǎn)持有者集中拋售房產(chǎn)，或引發(fā)新一輪的房價下跌潮。與此同時，以李嘉誠為代表的財富階層，開始把資產(chǎn)配置由國內(nèi)轉(zhuǎn)移到海外投資。世貿(mào)通移民專家分析：高凈值人群資產(chǎn)配置變動，尤其是海外投資配置受熱捧，無疑會加速投資移民熱，再次掀起美國投資移民新一輪熱潮。

實際上，隨著資本全球化時代的到來，高凈值人群跨境多元化配置的需求日益顯著。根據(jù)招行與貝恩聯(lián)合發(fā)布的《2013中國私人財富報告》顯示：在受訪者中，超過30%的高凈值人士、超過50%的超高凈值人士持有境外投資，且未來兩年內(nèi)，預(yù)計進(jìn)行跨境多元化資產(chǎn)配置的高凈值人數(shù)會進(jìn)一步增加。

在已持有境外投資的高凈值人群中，有將近60%的受訪者表示未來會進(jìn)一步增加境外投資金額。在目前沒有境外投資的高凈值人士中，超過50%的受訪人士表示計劃未來開始境外投資。

高凈值人群進(jìn)行海外投資的動力有三個方面：

第一，隨著境內(nèi)外市場信息交流的增加，中國高凈值人群對境外投資市場逐步了解，受到境外市場多樣化的投資產(chǎn)品和投資區(qū)域的吸引，希望更多捕捉境外市場的投資機會。

第二，由于世界不同區(qū)域經(jīng)濟和主要投資市場間存在著此消彼長的關(guān)系，因此部分高凈值人士希望通過跨區(qū)域的多元化配置，達(dá)到一定分散、對沖風(fēng)險的目的。

第三，出于子女出國受教育和移民生活的需要，部分高凈值人士未來一部分時間會停留在國外，因此增加境外資產(chǎn)配置成為必然需求。

許多中國投資者投資境外房產(chǎn)，以及通過美國EB-5投資項目獲得綠卡的移民行為，不僅是一項海外投資配置和投資的行為，也可以看做是一種希望借此獲得移民身份、展示個人成就和社會價值的“消費”。 特別是在經(jīng)歷過之前的經(jīng)濟衰退和次貸危機等影響后，投資美國這類正處在復(fù)蘇初期的經(jīng)濟體，無疑能給投資者帶來利潤可觀的回報。

一直以來，房地產(chǎn)都是中國富裕階層增值保值的投資利器，是公認(rèn)的最安全的投資手段。在過去的幾年來，因房產(chǎn)投資獲得巨額收益的家庭不在少數(shù)，高居中國富豪榜前列的更是以地產(chǎn)界大鱷居多。近幾年來，中國投資人不斷在海外購買房產(chǎn)，大肆“攻城掠地”甚至一度被外媒驚呼“中國富人正在買下全世界”。從美國到歐洲，中國投資人不斷刷新著各國房產(chǎn)海外買家的記錄。其中，尤以在美國為甚。

面對漸成困境的中國投資環(huán)境，投資布局海外，已成為中國富裕階層財富規(guī)劃的共識。而投資移民美國，則是許多中國企業(yè)及富人邁出海外置業(yè)的第一步。尤其是當(dāng)投資者面臨居留權(quán)壁壘，通過投資移民則能夠快速獲取美國居留權(quán)。所以說，目前的移民投資，無疑成為最方便快捷的資產(chǎn)配置方式。

世貿(mào)通美國移民專家分析 ，在美元走強、美元匯率即將進(jìn)入快速上升通道的情況下，把人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成美元資產(chǎn)，無疑是一種很好的資產(chǎn)配置的方式。2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區(qū)域中心法案到期等諸多復(fù)雜情況，而此時美國經(jīng)濟的強勁復(fù)蘇，凸顯現(xiàn)階段可以稱為美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說，選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民，既能夠積極應(yīng)對移民排期，規(guī)避投資額度漲價和區(qū)域中心法案到期等不確定因素，同時又能坐享海外資產(chǎn)配置的良機。

世貿(mào)通推出已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的兩大項目：紐約自由花園豪華公寓項目以及賓州高速公路項目。紐約自由花園豪華公寓項目，擁有14.5倍的高額凈資產(chǎn)擔(dān)保，開發(fā)商Linghtstone集團為全美最大、最成功的非上市綜合地產(chǎn)開發(fā)商之一，開發(fā)商創(chuàng)始人提供11.7倍的個人資產(chǎn)擔(dān)保。賓州高速公路項目，由州政府借款，州政府承諾還款，是100%美國政府EB-5項目。一期在短短兩個月內(nèi)被搶購一空。目前，賓州高速公路項目二期出現(xiàn)了比一期更加熱烈的搶購局面。咨詢熱線400-138-2929

投資有風(fēng)險，以上信息供參考。