美國(guó)著名移民律師Ronald Klasko近日連續(xù)發(fā)表兩篇文章，全面總結(jié)他三月的中國(guó)之行。對(duì)于這名頂級(jí)移民律師來(lái)說(shuō)，他有什么收獲？對(duì)未來(lái)有什么判斷？世貿(mào)通美國(guó)移民專家對(duì)此進(jìn)行了一些總結(jié)。

Klasko律師總結(jié)：2015年是動(dòng)蕩的一年，只要簽證排隊(duì)不會(huì)時(shí)間太久，中國(guó)的EB-5市場(chǎng)就還算健康。

•2015年的最大問題是簽證配額用完。中介公司的看法不一，有些比較保守，決定看清楚再行動(dòng)；有些則積極推動(dòng)他們的客戶快點(diǎn)決定，爭(zhēng)取早日排上隊(duì)。

•對(duì)孩子的影響有若干方面：子女年齡18歲左右的家庭，有些會(huì)迅速?zèng)Q定投資項(xiàng)目，有些則會(huì)考慮把錢贈(zèng)與子女，讓子女成為投資人。更有甚者，會(huì)做兩筆投資，父母一筆，子女一筆。

•2015年區(qū)域中心計(jì)劃繼續(xù)有效的可能性較大。中介不用太過(guò)擔(dān)心。

•中國(guó)市場(chǎng)上流傳一個(gè)風(fēng)聲：投資額要從50萬(wàn)漲到80萬(wàn)。很多中介不擔(dān)心，他們認(rèn)為即使?jié)q錢了，有移民意愿的投資人還是會(huì)投。

•我與中介交談了10年期B1/B2赴美簽證對(duì)EB-5的影響。有些中介認(rèn)為，即使對(duì)EB-5特別是2014年下半年的EB-5有影響，但長(zhǎng)期來(lái)看，基本不會(huì)對(duì)EB-5有太大影響。

•2015年的兩個(gè)預(yù)期內(nèi)的壞消息是：1）大區(qū)域中心和移民律師接受SEC的調(diào)查；2）美國(guó)政府責(zé)任辦公室要發(fā)布關(guān)于EB-5的調(diào)查報(bào)告。現(xiàn)在不好判斷影響，但感覺上是一系列的負(fù)面消息可能會(huì)對(duì)投資人不利。

•EB-5市場(chǎng)因?yàn)榧幽么?a href="http://www.9town.net">投資移民項(xiàng)目關(guān)門而受益。

•中國(guó)一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)滑坡，對(duì)于投資人的影響不好說(shuō)。

•中國(guó)反腐敗浪潮，目前從中介處反映，對(duì)EB-5投資的影響不大。

Klasko律師還提出了自己對(duì)未來(lái)一年的判斷和預(yù)期：

1. 項(xiàng)目行業(yè)：酒店項(xiàng)目仍然占主流，但是醫(yī)療相關(guān)行業(yè)的項(xiàng)目（如醫(yī)院、養(yǎng)老服務(wù)中心等）、住宅和多家庭組屋、基建項(xiàng)目或其他政府入資或政府支持的項(xiàng)目也很有歡迎。

2. 資金監(jiān)管：傳統(tǒng)的資金監(jiān)管已經(jīng)不再適用長(zhǎng)達(dá)14個(gè)月的政府審批流程。現(xiàn)在更多的項(xiàng)目選擇I-526提交時(shí)就釋放資金，或至少釋放一部分資金，另一部分等到I-526批準(zhǔn)且/或樣本獲批。有信用的開發(fā)商承諾一旦I-526被拒就給投資人退款這點(diǎn)很重要。

3. 地理位置：曼哈頓變得更加搶手！洛杉磯和舊金山排第二位，西雅圖也很火爆。下來(lái)一個(gè)梯隊(duì)是拉斯維加斯、佛羅里達(dá)（主要在邁阿密和奧蘭多）、休斯敦和達(dá)拉斯。芝加哥仍然有些落后。但中介們也同意，強(qiáng)大開發(fā)商的穩(wěn)妥項(xiàng)目總是壓倒一切的。

4. 中國(guó)開發(fā)商：很多中國(guó)開發(fā)商開始進(jìn)入EB-5市場(chǎng)。中國(guó)投資人對(duì)此反映不一，有些會(huì)偏向中國(guó)開發(fā)商的項(xiàng)目，有些則喜歡美國(guó)開發(fā)商的項(xiàng)目。

5. 項(xiàng)目管理費(fèi)：其他東西漲價(jià)，這個(gè)也在漲。市場(chǎng)目前有4萬(wàn)5的，5萬(wàn)的，也有漲到5萬(wàn)5 到6萬(wàn)的。目前不知道這樣漲錢是會(huì)受到阻力還是會(huì)變成一個(gè)常態(tài)。

6. EB-5的時(shí)機(jī)：很多中介朋友都說(shuō)更希望在建筑項(xiàng)目動(dòng)工后再入錢，這樣的項(xiàng)目更保險(xiǎn)。這個(gè)說(shuō)法其實(shí)也引出另一個(gè)說(shuō)法：這個(gè)項(xiàng)目不管有無(wú)EB-5的資金，都會(huì)往前實(shí)施。

7. 私募投資：除EB-5投資以外，中介和EB-5投資人更有興趣考慮做私募股權(quán)投資。

8. 多個(gè)EB-5項(xiàng)目：為應(yīng)對(duì)排期，有些投資人對(duì)同時(shí)投多個(gè)EB-5項(xiàng)目，確保他們的孩子不會(huì)超齡。

9. 資金返還：中國(guó)市場(chǎng)對(duì)資金返還的看法不一。有些人認(rèn)為這點(diǎn)很重要，會(huì)影響EB-5計(jì)劃的未來(lái)，另一些人認(rèn)為資金不返還，也不會(huì)給EB-5帶來(lái)重要影響。大家都認(rèn)為，投資人能順利拿到永久綠卡這一點(diǎn)是最關(guān)鍵的。

10. 著名的區(qū)域中心：有些中介提到了，一些著名的區(qū)域中心在中國(guó)的推廣出現(xiàn)退步，目前不知道這個(gè)是不是和SEC的調(diào)查或其他原因有關(guān)。

11. 稅務(wù)：中國(guó)中介和投資人對(duì)美國(guó)稅務(wù)問題現(xiàn)在非常重視。現(xiàn)在的趨勢(shì)是，妻子和孩子移民，丈夫使用多次往返簽證出入美國(guó)。但是，有些投資人的B-1/B-2簽證可能會(huì)受到家人已獲美國(guó)永久居留權(quán)的影響。

編者按： Ronald Klasko大律師是世貿(mào)通的老朋友，曾經(jīng)多次訪問世貿(mào)通。他還擔(dān)任目前正在熱銷的100%政府項(xiàng)目-賓州高速公路項(xiàng)目的世貿(mào)通客戶律師。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。