近年來(lái)，隨著移民、以及海外投資客的逐漸增多，華人海外置業(yè)的市場(chǎng)已經(jīng)逐漸形成。其中，中國(guó)移民群體已構(gòu)成一股強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力，出于給子女提供更好的教育環(huán)境等因素的考慮，美國(guó)往往成為其投資移民的首選。2008年，共有大約40，000中國(guó)居民移民至美國(guó)。

由于國(guó)內(nèi)投資渠道非常有限，持有大量資產(chǎn)的中國(guó)個(gè)人投資者也在積極尋找海外資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)以使其投資組合分散。尤其近期大陸市場(chǎng)流動(dòng)性大增，進(jìn)一步激發(fā)內(nèi)地高端個(gè)人投資者以及私人企業(yè)家到海外物業(yè)市場(chǎng)投資的愿望。

申請(qǐng)美國(guó)投資移民升溫

中國(guó)富人申請(qǐng)美國(guó)EB—5簽證，絕大部分都是為下一代提供良好的教育環(huán)境以及獲得更多商機(jī)，他們視之為“長(zhǎng)遠(yuǎn)投資”，其次，美國(guó)EB-5經(jīng)濟(jì)特區(qū)專(zhuān)案的投資金額只要50萬(wàn)美元，相對(duì)來(lái)說(shuō)不算高。曾有人算過(guò)賬，與其送子女去美國(guó)留學(xué)，還不如選擇移民，移民得到的好處更多，中小學(xué)免費(fèi)，比留學(xué)生更易上美國(guó)名牌大學(xué)等。中國(guó)人歷來(lái)重視教育，而美國(guó)的教育品質(zhì)全世界領(lǐng)先，全世界100所名校中約有50所來(lái)自美國(guó)。有了移民身份，上名牌大學(xué)的SAT1，000分以上即可，而國(guó)際學(xué)生需要SAT1，500分。

同時(shí)，奧巴馬政府2009年10月29日宣布EB —5經(jīng)濟(jì)特區(qū)項(xiàng)目延長(zhǎng)三年，使得美國(guó)這個(gè)優(yōu)勢(shì)得以延續(xù)，從政策上消除了投資者的后顧之憂(yōu)。2010年是投資移民“美國(guó)年”，2009年美國(guó)投資移民就已快速升溫，中國(guó)人投資移民美國(guó)申請(qǐng)人數(shù)量較2008年翻了好幾倍。以往一個(gè)投資專(zhuān)案在中國(guó)需要花好幾個(gè)月才能售完，而現(xiàn)在，一個(gè)200多名額的項(xiàng)目，兩到三個(gè)月便被搶光。

近年美國(guó)投資移民升溫的很核心的一個(gè)原因是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先全球復(fù)蘇，財(cái)富效應(yīng)導(dǎo)致美國(guó)投資移民升溫。一方面，金融危機(jī)使得美國(guó)移民政策更加寬松;另一方面，匯率下調(diào)投資移民費(fèi)用降低。隨著美元的貶值，現(xiàn)在的投資人只要花300多萬(wàn)人民幣即可全家擁有美國(guó)移民身份，投資人足足省卻了近100萬(wàn)人民幣的移民成本。

注：EB—5投資移民是美國(guó)投資移民類(lèi)別中第五類(lèi)——基于創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的投資移民。主旨是：外國(guó)投資者只要在美國(guó)境內(nèi)投資50萬(wàn)美金或以上到移民局核準(zhǔn)的地區(qū)設(shè)立企業(yè)，并直接或間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就可獲發(fā)二年期的有條件移民簽證。若二年屆滿(mǎn)前90天，該項(xiàng)投資行為仍存在并運(yùn)轉(zhuǎn)正常，則投資者可申請(qǐng)將簽證條件解除，從而獲得正式的永久居留權(quán)。并且投資者及其配偶以及未滿(mǎn)21周歲之未婚子女均可同時(shí)申請(qǐng)移民，入境后居住地不受限制。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。