葡萄牙"買房移民"人數(shù)激增多是中國(guó)富裕階層

2015/06/30 15:18:28 11398 用手機(jī)打開(kāi) 作者:世貿(mào)通移民 在線咨詢

　　傳統(tǒng)加拿大、澳大利亞等開(kāi)始關(guān)閉或收緊投資移民政策，從去年開(kāi)始，歐洲買房移民成為很多移民申請(qǐng)人的“救命稻草”，而現(xiàn)在這種觀念似乎更為強(qiáng)烈。

　　來(lái)自葡萄牙房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，自從葡萄牙在一年半前推出房產(chǎn)投資換居留證的“黃金簽證”以來(lái)，已吸引3億英鎊的外國(guó)投資。該協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，今年通過(guò)黃金簽證項(xiàng)目涌入的外國(guó)投資還將急劇增長(zhǎng)。到目前為止，已有542名外國(guó)人通過(guò)黃金簽證項(xiàng)目獲得了葡萄牙居留證，而當(dāng)中大多數(shù)是中國(guó)人。

　　2012年10月，葡萄牙政府推出黃金居留簽證項(xiàng)目，允許非歐盟國(guó)家公民在葡萄牙通過(guò)購(gòu)置50萬(wàn)歐元或以上的地產(chǎn)的方式獲得葡萄牙居留權(quán)，吸引了包括中國(guó)富豪在內(nèi)的眾多企業(yè)家和投資者前往申請(qǐng)。據(jù)悉，黃金簽證申請(qǐng)者還可通過(guò)擁有100萬(wàn)歐元或以上的金融資產(chǎn)，或創(chuàng)立10個(gè)就業(yè)崗位的方式獲得簽證。投資最短時(shí)間是5年。

　　其中，50萬(wàn)歐元是一個(gè)投資門檻，只要選購(gòu)的房產(chǎn)總值累加超過(guò)50萬(wàn)歐元就能生效。因此跟在中國(guó)買房一樣，選擇合適的房產(chǎn)很重要。葡萄牙房產(chǎn)稅一般為0 .3%至0 .8%，所以持房成本并不是很高。

　　根據(jù)葡萄牙新的移民政策，葡萄牙的黃金簽證要滿足每年在葡萄牙的居住時(shí)間。通常情況下，只需滿足第一年居住7天，之后每?jī)赡?4天在葡萄牙居住，即可滿足要求。滿5年可申請(qǐng)永居，滿6年后便可申請(qǐng)入籍。

　　對(duì)于自去年起大熱的歐洲購(gòu)房潮，業(yè)內(nèi)人士提醒要多長(zhǎng)幾個(gè)心眼：“要小心一點(diǎn)，在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，究竟這些房產(chǎn)商、這些中介有沒(méi)有良心，用30萬(wàn)歐元就能買到房，但買的房在市場(chǎng)上的價(jià)值究竟是否值30萬(wàn)元，或者說(shuō)，會(huì)不會(huì)有一些不良中介把10萬(wàn)元的房產(chǎn)30萬(wàn)元賣給你，這就是很大的風(fēng)險(xiǎn)。”

　　有些房產(chǎn)商會(huì)賣遠(yuǎn)期的、一兩年才蓋好的房，這樣風(fēng)險(xiǎn)就很大。如果投資移民買現(xiàn)在已經(jīng)有的房，那還是可以的。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。