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　　赴美買房投資是不少美國移民海外置業投資的重要目標，但是，新美國移民在美國買房后，也是要繳納房產稅的。美國移民對美國房產稅知多少呢?世貿通本期“海外置業投資”，將介紹美國房產稅的相關知識。

美國投資移民

　　1.美國房產稅基礎知識


　　美國的房地產稅有土地所有權稅和建立在該土地上的建筑(房產)所有權稅兩部分組成。在美國，只要擁有房屋就有繳納地稅的義務。只要給出房屋地址，在地產網站或是政府稅務機構都能輕易查到該房產的地稅金額。雖然購置美國房產后要每年繳納房產稅，但是在美國，有些項目仍然可以享受一定的減免稅政策。


　　2.房產稅的用途


　　美國房地產稅由地方政府(City 或County)征收，并且只能用于該地方政府所在區域的教育和建設。美國國家或聯邦不征收房地產稅。


　　3.稅額通過民主協商確定


　　美國房地產稅的稅額或稅率通過民選的政府官員，在當年綜合權衡開展和收入后，向全體居民公布草案，多次公開聽證會聽取意見后，在最后一次公開聽證會上有民選官員表決通過。


　　4. 法律完善且檔案公開透明


　　美國房地產稅有完整法律體系，受法律保護。此外，美國房地產的檔案也是公開的，包括美國房地產擁有者的名字，房產和地產的的面積和估價以及稅率和稅收額等。


　　5.稅收制度決定房產稅負擔


　　各州的住宅房產稅繳納金額不盡相同，大部分州平均每戶的住宅房產稅金額在1000~3000 美元之間，但是也有不少州在此范圍之外，大部分州居民繳納的住宅房產稅額占房產價值的比例在0.5%~1.5%之間。



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投資有風險，以上信息供參考。

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