2015年11月14日，地產(chǎn)全球化高峰論壇在北京中國(guó)大飯店隆重舉辦，世貿(mào)通移民集團(tuán)總裁Winner Xing博士作為該論壇的重要嘉賓出席，并在會(huì)上與各界海外投資機(jī)構(gòu)及海外地產(chǎn)專家們一起分享了“海外資產(chǎn)配置有哪些主要的配置方式”的重要觀點(diǎn)。

　　Winner Xing博士指出，海外資產(chǎn)配置也叫作資產(chǎn)的跨國(guó)配置，這些年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得我們的資產(chǎn)配置已經(jīng)不再局限于960萬(wàn)平方公里的土地上，而應(yīng)該走出國(guó)門(mén)，在全球范圍內(nèi)思考個(gè)人資產(chǎn)的跨國(guó)配置。今年，歐元匯率跌至12年的新低，人民幣也出現(xiàn)了走低趨勢(shì)，美元尚未調(diào)息，匯率已步入上升通道。在這種大背景下，如果資產(chǎn)配置還是局限于國(guó)內(nèi)的范圍內(nèi)，顯然不是一個(gè)很好的決策。另一方面，中國(guó)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越融入全球經(jīng)濟(jì)，人民幣國(guó)際化步伐加速。正是基于以上思考，世貿(mào)通在今年年初提出了“2015海外投資年”的概念。

　　資產(chǎn)的跨國(guó)配置有兩種形式：企業(yè)資產(chǎn)配置、個(gè)人資產(chǎn)配置。中國(guó)企業(yè)的海外投資，主要表現(xiàn)為收購(gòu)性和集中化的投資。個(gè)人資產(chǎn)配置表現(xiàn)為個(gè)性化和分散型的配置。2015年個(gè)人資產(chǎn)配置的話題是熱中之熱，移民投資成為海外資產(chǎn)配置的主導(dǎo)形式，或先導(dǎo)形式。但是因?yàn)槲覀冞@個(gè)世界還存在簽證壁壘，或居留權(quán)壁壘。在海外做實(shí)質(zhì)的個(gè)人資產(chǎn)投資，首先要解決有權(quán)力管理海外資產(chǎn)，這是一種工作權(quán)利，而工作的權(quán)力和居住的權(quán)力相關(guān)聯(lián)，要通過(guò)移民投資來(lái)解決個(gè)人資產(chǎn)海外投資，而后很有可能會(huì)產(chǎn)生后續(xù)投資。

　　移民投資主要表現(xiàn)為海外地產(chǎn)投資和海外基金投資。海外地產(chǎn)投資是獨(dú)特的投資方式，如果我們不能認(rèn)識(shí)到移民地產(chǎn)的獨(dú)特性，把他和國(guó)內(nèi)一般地產(chǎn)投資混為一談，那么很可能投資會(huì)失敗。個(gè)人海外資產(chǎn)配置應(yīng)該和生活方式國(guó)際化掛鉤。現(xiàn)在的移民投資和過(guò)去的移民投資大不一樣，過(guò)去的華僑為了生存目的移民，而現(xiàn)在的移民投資是實(shí)現(xiàn)生活方式國(guó)際化的手段。歐洲的公民沒(méi)有簽證壁壘的問(wèn)題，所以他們可以自由在整個(gè)歐洲生活。而中國(guó)人想要實(shí)現(xiàn)這樣的生活就要通過(guò)移民投資來(lái)完成。那么個(gè)人海外投資應(yīng)該買(mǎi)什么?應(yīng)該去買(mǎi)在中國(guó)買(mǎi)不到的東西：土地。通過(guò)移民投資的方式投資歐洲土地，實(shí)現(xiàn)地主夢(mèng)、莊園夢(mèng)、生活國(guó)際化夢(mèng)想。土地是人類最基本的財(cái)富，從羅馬時(shí)代開(kāi)始社會(huì)等級(jí)的劃分是根據(jù)土地面積來(lái)實(shí)現(xiàn)的。現(xiàn)在歐洲的經(jīng)濟(jì)危機(jī)把限制購(gòu)買(mǎi)土地的大門(mén)打開(kāi)，使中國(guó)人有機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)到在中國(guó)買(mǎi)不到的土地。

　　另一種資產(chǎn)的跨國(guó)配置是海外基金投資，以及其他各種形式的移民金融。移民投資是另一種意義的資本投資。資本投資不能單純的追求資本利益的最大化，而是要算兩筆賬：經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。社會(huì)價(jià)值是移民投資取得的移民身份的社會(huì)價(jià)值的認(rèn)同，他的意義是移民身份的取得和本金的安全。

　　Winner Xing博士的發(fā)言贏得了陣陣掌聲，得到了在座海外投資專家和機(jī)構(gòu)的認(rèn)同，在場(chǎng)聽(tīng)眾的海外投資熱情被充分的調(diào)動(dòng)起來(lái)了，紛紛舉手向他提問(wèn)。Winner Xing博士最后指出，在歐洲購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)該考慮到社會(huì)身份的認(rèn)同價(jià)值。這幾年來(lái)個(gè)人海外資產(chǎn)配置，隨著移民投資蓬勃的發(fā)展也發(fā)展了起來(lái)。移民投資既要受到投資法規(guī)的制約，又要受到移民法規(guī)的制約。在這里我要特別強(qiáng)調(diào)一下，在個(gè)人投資中不要忽視移民投資是主導(dǎo)形式和先導(dǎo)形式，并要警惕高利率陷阱。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。