移民香港關(guān)注香港資訊：據(jù)《證券時(shí)報(bào)》等媒體，中原集團(tuán)主席施永青2月17日在新春傳媒午宴表示，目前香港樓市已確認(rèn)百分百“轉(zhuǎn)勢(shì)”，相信樓價(jià)繼續(xù)從高位回落，認(rèn)為政府需要撤銷購房加稅“辣招”，以防止樓市下調(diào)幅度過快，而“辣招”的撤銷將大大便利移民在港安家置業(yè)。

香港樓市轉(zhuǎn)冷  地價(jià)暴跌

近期香港樓市迅速轉(zhuǎn)冷，房?jī)r(jià)跌幅明顯，土地成交清淡。數(shù)據(jù)顯示，2016年1月，香港所有物業(yè)成交3500宗，創(chuàng)下25年的新低。瑞銀證券和里昂國際等研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，今年香港房?jī)r(jià)會(huì)下跌10%左右，而到2017年，香港房?jī)r(jià)將下跌30%。

施永青也表示，維持之前估計(jì)兩年內(nèi)樓價(jià)從高位跌30%的預(yù)期，相信最快在本季末樓價(jià)下調(diào)15%，小型單位的跌幅會(huì)較大，因?yàn)樾I(yè)主受經(jīng)濟(jì)影響會(huì)比較大。他還表示，近期香港地價(jià)已經(jīng)有明顯跌幅，已從高位跌30%至40%，反映發(fā)展商對(duì)樓價(jià)預(yù)期的改變，香港金管局收緊銀行的按揭成數(shù)，讓業(yè)主需要向財(cái)務(wù)公司借高息貸款，認(rèn)為對(duì)業(yè)主并無好處。

政府需要撤銷購房加稅“辣招”

香港房?jī)r(jià)之高可謂世界聞名，為了調(diào)控樓價(jià)，特區(qū)政府曾多次頒布需求管理措施，即俗稱的“辣招”。例如，2012年10月27日起，政府開征“額外印花稅”、“買家印花稅”，限制非香港永久居民購買住宅物業(yè)。該政策規(guī)定，非香港永久性居民和所有公司購房需繳納雙倍即15%的“買家印花稅”，加重了非香港永久居民的置業(yè)成本。

施永青認(rèn)為，政府需要撤銷樓市“辣招”，以防止樓市下調(diào)幅度過快，因?yàn)闃莾r(jià)大跌，將會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，破壞整體經(jīng)濟(jì)。目前撤辣不會(huì)令樓價(jià)急升，稱現(xiàn)在的樓市“正在發(fā)冷，不需要服退燒藥”。除了撤銷“辣招”外，因現(xiàn)時(shí)香港銀行資金充裕，政府也應(yīng)放寬按揭政策。

撤銷“辣招”將便利投資移民在港安家置業(yè)

       危機(jī)中孕育著機(jī)會(huì)。對(duì)于因樓市“辣招”而未能在港置業(yè)的投資移民而言，也許在港置業(yè)安家的機(jī)會(huì)正在一步一步走進(jìn)。

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