在眾多移民美國的方式中，通過EB5來進行投資移民是最普遍的一種方式。EB5投資是沒有欺詐風險的，但作為一個投資項目，就可能會有商業(yè)風險和運營風險。以下的調(diào)查必不可少。

　　了解地區(qū)中心的背景：地區(qū)中心需要得到移民中心的批準。目前美國有600多家地區(qū)中心，2/3的地區(qū)中心都是在2012年后成立的，特別是2013年、2014年出現(xiàn)井噴的增長。建議選擇成立時間較長的地區(qū)中心，這樣確保地區(qū)中心有比較豐富的項目募集經(jīng)驗，同時成立時間長的地區(qū)中心可以看到該地區(qū)中心過往I526及829的審批通過率。

　　項目借款方的背景：比如上市公司作為項目借款方的項目還是很受大家歡迎的，因為上市公司信息公開，更為透明。

　　項目資金構(gòu)成調(diào)查：通常我們會建議EB5基金在整個項目基金的占比最好在20%-30%，不能超過40%。項目商自己的現(xiàn)金投資比例是整個項目是否安全的一個重要保障。那些非常依賴EB5資金才能啟動的項目，在安全性上有一定隱憂。

　　項目就業(yè)盈余的調(diào)查：在遞交永久綠卡申請時，移民局主要考察兩點，一是投資款還在投資狀態(tài);二是每個投資人要創(chuàng)造10個就業(yè)崗位。因此，項目的就業(yè)創(chuàng)造力也是要考察的。比如，一個項目有66個投資人，那么這個項目就需要創(chuàng)造至少660個就業(yè)崗位，如果項目只能創(chuàng)造660個就業(yè)就比較危險，如果移民局審查嚴格，有些崗位無法通過就會造成有的投資者無法成功移民。因此，大家需要考察“就業(yè)盈余”，通常我們建議“就業(yè)盈余”需要在30%左右。

　　抵押擔保品評估：我們在投資EB5項目時，通常有兩種投資模式，一種是債權(quán)投資，一種是股權(quán)投資。我們需要對抵押品進行專業(yè)的調(diào)查，比如有形的房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押，以及無形的股票、債券等抵押，這些抵押品究竟價值是怎樣的。

投資有風險，以上信息供參考。