據(jù)港媒報道，香港樓價頻頻破頂，中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)2017年累漲逾13%，創(chuàng)近5年來最大升幅。

　　大摩：2018香港樓市再漲15%

　　摩根大通發(fā)表香港地產(chǎn)行業(yè)報告，預(yù)期今年二手住宅價格將會再升10%至15%，尤其是政府增加財政開支將刺激通脹升溫，令市民更希望“買樓抗通脹”，發(fā)展商樓盤供應(yīng)也正在增加，估計一手樓價升幅5%。

　　摩根大通亞太股票證券研究部董事總經(jīng)理認為，本港房屋供應(yīng)水平?jīng)]有問題，但市場預(yù)期樓價繼續(xù)上揚，大量投資需求消化了市場供應(yīng)，香港樓市難料何時見頂。

　　他還表示，香港本屆特區(qū)政府不再保守，為了收窄貧富收入差距，會增加長期及短期開支，勢將帶動通脹升溫，令市民更希望透過置業(yè)保值，對沖百物騰貴。

　　加息未必對香港樓市造成太大打擊

　　對于美國進入加息周期，摩根大通相關(guān)人員分析，樓價水平受實際利率左右，而非名義利率，雖然美息逐步上揚，卻被通脹所抵消，實際負利率情況仍會持續(xù)，從而支持樓價。由于息率走勢在預(yù)計之內(nèi)，“息魔”未必會對樓市造成太大打擊。

　　多家地產(chǎn)服務(wù)商看好18年香港樓市

　　除了大摩看好香港樓市，多家地產(chǎn)服務(wù)商也對2018年香港樓市有信心。

　　戴德梁行大中華區(qū)副總裁表示，各項利好因素下，2018上半年樓價仍可看升10%。

　　仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理也表示，樓市續(xù)錄創(chuàng)新高成交，加上不少新盤供應(yīng)在即，該行預(yù)期2018豪宅走勢將保持強勁，支持樓價上升。

　　美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士也預(yù)料，“新盤主導”已成定局，“父干”購買力未見底，料2018一手私樓注冊量挑戰(zhàn)兩萬宗，創(chuàng)14年新高，注冊金額料持續(xù)創(chuàng)新紀錄，達到約2500億元。

　　您又怎么看待2018的香港樓市呢?

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投資有風險，以上信息供參考。