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　　寸土寸金的香港，一直以高樓價(jià)聞名。近日，根據(jù)香港差餉物業(yè)估價(jià)署公布的數(shù)據(jù)顯示，香港私人住宅售價(jià)指數(shù)已經(jīng)連續(xù)上升25個(gè)月，并連續(xù)18個(gè)月刷新最高紀(jì)錄。對此，28日香港特區(qū)政府特別行政會(huì)議宣布正式批準(zhǔn)征收一手房空置稅。


　　6月28日，香港特別行政區(qū)行政長官林鄭月娥在介紹香港最新的房屋政策措施時(shí)表示，將對空置6個(gè)月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅單位征收“額外差餉”，相當(dāng)于該單位應(yīng)課差餉租值的200%，即相當(dāng)于兩年的租金，且大約相等于樓價(jià)的5%。



　　有分析人士指出，本次空置稅只針對一手房，并非目前“量價(jià)齊升”更為明顯的二手房。雖然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住房價(jià)上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置房，而二手空置房數(shù)量是一手空置房的4倍以上，因此此次征收一手房空置稅對香港房市基本面的影響有限。


　　此前，海外國家征收空置稅大多是針對二手物業(yè)市場，而針對一手物業(yè)推出類似措施未必能緩解房價(jià)升勢，而且在操作層面上存在一定困難，包括如何界定空置年期及確定不同的稅率等。


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