辦理移民講究的是效率，誰(shuí)都不想在辦理移民上花費(fèi)太多時(shí)間、精力和金錢(qián)。能在短時(shí)間內(nèi)出簽，盡快完成移民目的是大家最盼望的。在所有移民國(guó)家里，西班牙的出簽速度是很快的，它的買(mǎi)房移民項(xiàng)目在近幾年也非常火熱。不過(guò)這個(gè)政策雖然好，但容易被人鉆空子，損害移民者的利益。那么，西班牙買(mǎi)房移民有哪些注意事項(xiàng)呢?

　　一、房屋信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)房?jī)r(jià)

　　由于移民者不太了解西班牙房產(chǎn)信息，就容易受中介的影響獲得錯(cuò)誤的信息。尤其在房屋價(jià)格方面，有的中介虛報(bào)房?jī)r(jià)，將虛高的價(jià)格寫(xiě)入合同里，這個(gè)時(shí)候如果不通過(guò)其它途徑查證就會(huì)損失很多。西班牙移民政策里，移民者需要花50萬(wàn)歐元以上買(mǎi)房子，而中介就是利用這條規(guī)定將房?jī)r(jià)定在這個(gè)數(shù)額左右，使有的人花了錢(qián)卻沒(méi)買(mǎi)到相應(yīng)的產(chǎn)品。

　　由于簽訂的合同具有法律效力，想要維護(hù)合法權(quán)益還是不太容易的。在移民案例就有這種情況發(fā)生過(guò)，來(lái)自北京的董先生想移民西班牙買(mǎi)了一處房子，結(jié)果花費(fèi)的錢(qián)比鄰居高處20萬(wàn)歐元，最后這件事也無(wú)疾而終。如果能早一點(diǎn)采取措施，可能就會(huì)防止此類(lèi)事情的發(fā)生。西班牙移民要花多少錢(qián)要根據(jù)實(shí)情來(lái)，并不是花了50萬(wàn)歐元就算辦妥了。

　　二、中介公司的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)

　　西班牙購(gòu)房移民政策推行了五六年的時(shí)間，想要尋找中介公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)就要看它有沒(méi)有當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商頒發(fā)的出售房產(chǎn)的資質(zhì)。有的中介自身沒(méi)有交易房產(chǎn)的資格，它會(huì)將相關(guān)事物委托給其它單位，這樣移民的朋友就需要額外支付委托費(fèi)用，無(wú)形中增加了移民所需的花費(fèi)。

　　即使中介公司有再多的經(jīng)驗(yàn)，如果它沒(méi)有辦理過(guò)購(gòu)房移民，就不能稱(chēng)之為經(jīng)驗(yàn)豐富。購(gòu)買(mǎi)移民雖然程序上節(jié)省很多步驟，但對(duì)中介公司的要求很高，除了有資質(zhì)外還應(yīng)當(dāng)有很多優(yōu)秀的成功案例。尋找這樣的公司會(huì)靠譜很多，移民辦起來(lái)會(huì)很輕松。

　　三、移民的正常審核時(shí)間

　　西班牙購(gòu)房移民一般情況下半年可以申請(qǐng)下來(lái)，這個(gè)時(shí)候獲得的簽證不是長(zhǎng)期的，而是只有一年期限。在這一年里，移民者需要做的準(zhǔn)備有很多，準(zhǔn)備下一次的審核。如果沒(méi)有特殊情況，基本上一年后就能獲得有效期為兩年的簽證。這個(gè)時(shí)候，人們可以在西班牙自由活動(dòng)，工作、旅行兩不誤。去其它歐洲國(guó)家或者26個(gè)申根國(guó)家不受限制。

　　最后一次是經(jīng)過(guò)五年的居住，可以申請(qǐng)永久簽證，在這以后就能申請(qǐng)入籍西班牙。對(duì)于那些移民西班牙但沒(méi)計(jì)劃入籍的朋友就可以繼續(xù)每五年更換一次簽證，這比申請(qǐng)旅游簽證方便許多。購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可以在八年以后自行處理，將其出售出去不影響自己的簽證申請(qǐng)，還能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)得到一筆收入，這可比將錢(qián)存入銀行合算多了。

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