希臘房產投資前景如何？看看現狀
2020/02/19 16:18:45
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作者:世貿通移民
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希臘買房移民受到很多境外人士的關注，很多人前往希臘購買房產，獲得更多利好的福利待遇。那希臘房產值得投資嗎？現狀如何？
一、希臘房價普遍上漲
在經歷了九年的房價下跌之后，希臘的住房市場現在在經濟狀況改善和市場擴張措施的推動下再次強勁增長。在希臘的城市地區，房價年內漲幅9.32％，至2019第四季度，房價遠遠高于上年同期的2.35％增長，是自2006年第四季度以來增幅最高的年份。根據希臘銀行的消息，扣除通脹因素后，房價上漲了9.39％。2019年第三季度，城市地區的房價環比增長2.23％（實際增長3.46％）。
二、希臘政府頒布利好措施
為振興房地產市場，希臘政府向非歐盟投資者提供了購買或租賃價值25萬歐元以上房產的住房，類似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。該計劃有效期為五年。除此之外，希臘政府還推出一些利好措施，以促進房地產市場的發展。
1、暫停對新建筑許可證的增值稅付款
希臘政府在2019年10月宣布，對2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業的增值稅暫停付款三年。
2、減少單一財產稅（ENFIA）
個人的ENFIA去年有所減少：價值60000歐元以下的財產減少30％；房價在70000歐元以下者占27％；房價在80000歐元以下者，征收25％；價值100萬歐元以下的人士，收取20％；價值100萬歐元以上的房產，征收10％的稅。進一步減少10％ ，平均而言，將適用于所有業主在2020年。
一、希臘房價普遍上漲
在經歷了九年的房價下跌之后，希臘的住房市場現在在經濟狀況改善和市場擴張措施的推動下再次強勁增長。在希臘的城市地區，房價年內漲幅9.32％，至2019第四季度，房價遠遠高于上年同期的2.35％增長，是自2006年第四季度以來增幅最高的年份。根據希臘銀行的消息，扣除通脹因素后，房價上漲了9.39％。2019年第三季度，城市地區的房價環比增長2.23％（實際增長3.46％）。
二、希臘政府頒布利好措施
為振興房地產市場，希臘政府向非歐盟投資者提供了購買或租賃價值25萬歐元以上房產的住房，類似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。該計劃有效期為五年。除此之外，希臘政府還推出一些利好措施，以促進房地產市場的發展。
1、暫停對新建筑許可證的增值稅付款
希臘政府在2019年10月宣布，對2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業的增值稅暫停付款三年。
2、減少單一財產稅（ENFIA）
個人的ENFIA去年有所減少：價值60000歐元以下的財產減少30％；房價在70000歐元以下者占27％；房價在80000歐元以下者，征收25％；價值100萬歐元以下的人士，收取20％；價值100萬歐元以上的房產，征收10％的稅。進一步減少10％ ，平均而言，將適用于所有業主在2020年。
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