美國一直是全球移民的熱門目的地之一，投資移民作為其中一種重要途徑，備受關(guān)注。2025年美國投資移民新政策的變化，對于有意向移民美國的投資者來說至關(guān)重要。本研究報(bào)告將深入分析美國投資移民新政策，為投資者提供全面的參考。

美國作為世界領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)體，擁有豐富的資源、先進(jìn)的教育體系和廣闊的發(fā)展機(jī)會，吸引著全球各地的人們前往。投資移民為那些希望通過投資獲取美國綠卡的人提供了一條途徑。在2025年，美國投資移民政策的調(diào)整將對移民市場產(chǎn)生重大影響。

二、美國投資移民政策背景

長期以來，美國的投資移民政策在吸引外國投資和人才方面發(fā)揮了重要作用。EB-5投資移民項(xiàng)目是其中的重要組成部分，為投資者提供了通過投資美國企業(yè)獲得綠卡的機(jī)會。然而，隨著時(shí)間的推移，政策也在不斷調(diào)整以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會的變化。

2025美國投資移民新政：開啟赴美財(cái)富綠卡超級快車道

三、2025年美國投資移民新政策變化

綠卡排期調(diào)整

2025新財(cái)年美國綠卡排期表顯示，各類移民簽證的排期情況各不相同。例如，EB-1類別在新財(cái)年第一個(gè)月表A僅小幅前進(jìn)7天至2022年11月8日，表B則繼續(xù)停留在了2023年1月1日。

EB-2類別表A和表B雙雙前進(jìn)，表A小幅前進(jìn)22天至2020年3月22日，表B前進(jìn)四個(gè)月至2020年10月1日。

EB-3類別出現(xiàn)大倒退，表A倒退5個(gè)月至2020年4月1日，表B倒退近8個(gè)月至2020年11月15日。

EB-5類別中，直投項(xiàng)目和區(qū)域中心非預(yù)留簽證項(xiàng)目的表A出現(xiàn)大躍進(jìn)，前進(jìn)8個(gè)月至2016年7月15日；然而表B卻出現(xiàn)了倒退，倒退兩個(gè)月至2016年10月1日。而區(qū)域中心預(yù)留簽證項(xiàng)目，即三類Reserved類別城市高失業(yè)、鄉(xiāng)村和基建項(xiàng)目、自2022年新政以來，表A和表B均處于無排期狀態(tài)。

EB-5投資移民項(xiàng)目變化

EB-5新法案對簽證配額進(jìn)行了分配，其中20%預(yù)留給鄉(xiāng)村地區(qū)TEA、項(xiàng)目，享有簽證預(yù)留配額。目前，投資預(yù)留簽證項(xiàng)目繼續(xù)是無排期狀態(tài)。

出現(xiàn)了一些優(yōu)質(zhì)的EB-5項(xiàng)目，如「布萊斯峽谷萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目。該項(xiàng)目是美國投資移民立法34年來，首個(gè)I-829獲就業(yè)擔(dān)保的免排期EB-5項(xiàng)目，具有法定優(yōu)先審批權(quán)、免排期，大型基金擔(dān)保I-829就業(yè)完成，開發(fā)商股東個(gè)人資產(chǎn)擔(dān)保完工、EB-5資金永享第一順位抵押擔(dān)保、最短投資周期約2年左右等眾多獨(dú)特優(yōu)勢。

四、新政策對投資者的影響

排期變化的影響

對于中國大陸、印度申請人而言，目前除了EB-5區(qū)域中心預(yù)留簽證項(xiàng)目暫時(shí)沒有排期之外，其他職業(yè)移民簽證類別全部處于排期狀態(tài)，排期少則2~3年，多則5~6年。這意味著投資者需要考慮排期對自己移民計(jì)劃的影響，做好長期規(guī)劃。

EB-5項(xiàng)目變化的影響

新法案下的免排期項(xiàng)目為投資者提供了快速獲得綠卡的機(jī)會。投資者應(yīng)盡早選擇EB-5新法案下的免排期項(xiàng)目，申請新法案出現(xiàn)的三類Reserved類別，搶占不排期、快速獲得綠卡的先機(jī)。

像「布萊斯峽谷萬豪酒店」這樣的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目備受關(guān)注，投資者可以通過選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，提高移民成功的幾率。

五、投資移民項(xiàng)目選擇建議

關(guān)注排期情況

投資者應(yīng)密切關(guān)注各類移民簽證的排期情況，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的項(xiàng)目。對于排期較長的項(xiàng)目，要做好充分的心理準(zhǔn)備和規(guī)劃。

選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目

選擇具有良好信譽(yù)和實(shí)力的項(xiàng)目方，確保項(xiàng)目的合法性和可行性。像「布萊斯峽谷萬豪酒店」項(xiàng)目，由世貿(mào)通擔(dān)任大中華區(qū)獨(dú)家代理，項(xiàng)目方桃樹集團(tuán)提供了多項(xiàng)擔(dān)保措施，增加了項(xiàng)目的可靠性。

考慮項(xiàng)目的地理位置、投資前景和就業(yè)創(chuàng)造能力等因素。例如，「布萊斯峽谷萬豪酒店」項(xiàng)目坐落于美國猶他州南部的布萊斯峽谷城，距離布萊斯峽谷國家公園游客中心僅十分鐘左右的車程，地理位置優(yōu)越，能夠吸引大量游客，具有巨大的發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值。

六、結(jié)論

2025年美國投資移民新政策的變化為投資者帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。投資者應(yīng)充分了解政策變化，關(guān)注排期情況，選擇優(yōu)質(zhì)的投資移民項(xiàng)目，做好規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)自己的移民夢想。，隨著政策的不斷調(diào)整，投資者也需要保持關(guān)注，及時(shí)調(diào)整自己的移民策略。

二、美國投資移民政策概述

一、投資移民的定義和分類

EB5投資移民，包括直投項(xiàng)目和區(qū)域中心項(xiàng)目。簡述：EB5投資移民是美國職業(yè)移民第五類優(yōu)先簽證類別，投資者通過在美國投資并創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，即可獲得美國綠卡。直投項(xiàng)目是投資者直接在美國創(chuàng)業(yè)開公司，并創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)崗位，滿足條件后可獲得移民簽證；區(qū)域中心項(xiàng)目是多個(gè)投資人共同委托一個(gè)中間機(jī)構(gòu)間接投資某個(gè)特定項(xiàng)目，從而獲得永久居留權(quán)的方式。直投項(xiàng)目自己投資自己管理，可以自己掌握所有細(xì)節(jié)，非常穩(wěn)妥，但需要耗費(fèi)投資人大量時(shí)間、精力且創(chuàng)業(yè)花費(fèi)高；區(qū)域中心項(xiàng)目更加靈活，投資低，花費(fèi)相對小，但沒法自己掌握，只能寄希望于區(qū)域中心管理人的善意經(jīng)營。

投資移民的簽證類別，如C5、T5、I5、R5等。簡述：不同簽證類別主要是針對不同的投資移民項(xiàng)目和投資者群體。C5、T5、I5、R5等簽證類別可能在投資金額、投資項(xiàng)目類型、投資區(qū)域等方面有所不同，具體特點(diǎn)和適用范圍需要根據(jù)美國移民局的規(guī)定和政策來確定。

二、投資移民的申請條件

年齡要求，年滿21歲。簡述：美國投資移民要求申請人年滿21周歲，這是為了確保申請人具有一定的成熟度和決策能力，能夠承擔(dān)投資移民的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

健康和無犯罪記錄。簡述：申請人需要提供體檢報(bào)告和無犯罪記錄證明，以確保其身體健康，不會對美國社會造成公共衛(wèi)生風(fēng)險(xiǎn)，也沒有犯罪記錄，不會對美國的社會安全造成威脅。

配偶和子女的隨行條件。簡述：配偶和未滿21歲的子女可以隨同申請人一起移民美國。這一政策體現(xiàn)了美國投資移民的家庭團(tuán)聚原則，為投資者及其家庭提供了更好的生活和發(fā)展機(jī)會。

三、2025美國投資移民新政策解讀

一、政策變化

排期調(diào)整

職業(yè)移民排期表A和表B的變化。2025新財(cái)年職業(yè)移民排期表A和表B呈現(xiàn)出不同的變化趨勢。EB-1類別表A小幅前進(jìn)7天至2022年11月8日，表B繼續(xù)停留在2023年1月1日。EB-2類別表A和表B雙雙前進(jìn)，表A小幅前進(jìn)22天至2020年3月22日，表B前進(jìn)四個(gè)月至2020年10月1日。EB-3類別出現(xiàn)大倒退，表A倒退5個(gè)月至2020年4月1日，表B倒退近8個(gè)月至2020年11月15日。EB-5類別中，直投項(xiàng)目和區(qū)域中心非預(yù)留簽證項(xiàng)目的表A出現(xiàn)大躍進(jìn)，前進(jìn)8個(gè)月至2016年7月15日；表B卻出現(xiàn)了倒退，倒退兩個(gè)月至2016年10月1日。而區(qū)域中心預(yù)留簽證項(xiàng)目，即鄉(xiāng)村、高失業(yè)率地區(qū)和基建項(xiàng)目，自2022年新政以來，表A和表B均處于無排期狀態(tài)。

EB-5投資移民排期變化。EB-5投資移民直投項(xiàng)目和區(qū)域中心項(xiàng)目的排期變化各異。非簽證預(yù)留項(xiàng)目中，直投項(xiàng)目和區(qū)域中心非預(yù)留簽證項(xiàng)目的排期在新財(cái)年有不同程度的波動。簽證預(yù)留項(xiàng)目中，鄉(xiāng)村、高失業(yè)率地區(qū)和基建項(xiàng)目的排期優(yōu)勢明顯，繼續(xù)保持無排期狀態(tài)。

投資額調(diào)整

預(yù)測可能漲至90萬美金。根據(jù)行業(yè)預(yù)測，2027年EB5投資額可能漲至90萬美金。這主要是由于美國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和通貨膨脹的影響，美國政府也希望通過提高投資額為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展提高EB5投資的貢獻(xiàn)。投資額的上漲將意味著未來投資人的成本將大幅增加。

審核周期變化

城市和鄉(xiāng)村項(xiàng)目的審理周期差異。城市和鄉(xiāng)村項(xiàng)目在審核周期方面存在明顯不同。I-526E申請中，城市項(xiàng)目平均審理周期為14個(gè)月，正常范圍11-16個(gè)月；鄉(xiāng)村平均審理周期為10個(gè)月，正常范圍6-15個(gè)月。I-956F申請中，城市項(xiàng)目平均審理周期13個(gè)月，正常范圍7-18個(gè)月；鄉(xiāng)村平均審理周期8個(gè)月，正常范圍4-15個(gè)月。一般而言，鄉(xiāng)村的審理速度比城市要快。

加急服務(wù)的適用范圍和效果。EB-1C的I-140申請加急服務(wù)條件為繳納2500美元，移民局會在45天之內(nèi)給出審理結(jié)果。加急服務(wù)對其他類別申請具有啟示作用，加快了審批速度，為申請人提供了更快的決策和行動時(shí)間。

二、政策優(yōu)勢

免排期項(xiàng)目

EB-5區(qū)域中心預(yù)留簽證項(xiàng)目的無排期狀態(tài)。EB-5區(qū)域中心預(yù)留簽證項(xiàng)目在鄉(xiāng)村、高失業(yè)率地區(qū)和基建項(xiàng)目方面具有免排期優(yōu)勢。鄉(xiāng)村項(xiàng)目可獲得20%的簽證預(yù)留配額，高失業(yè)率地區(qū)項(xiàng)目有10%的簽證預(yù)留配額，基建項(xiàng)目有2%的簽證預(yù)留配額。這些項(xiàng)目對投資者具有吸引力，因?yàn)橥顿Y者可以更快地獲得綠卡，享受美國的優(yōu)質(zhì)資源。

特定地區(qū)項(xiàng)目的綠卡預(yù)留。農(nóng)村地區(qū)、城市高失業(yè)率地區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目每年都有綠卡預(yù)留數(shù)量。鄉(xiāng)村項(xiàng)目每年預(yù)留2000張簽證配額，高失業(yè)率地區(qū)項(xiàng)目每年預(yù)留1000張簽證配額，基建項(xiàng)目每年預(yù)留200張簽證配額。這些預(yù)留數(shù)量為移民申請?zhí)峁┝朔e極影響，增加了投資者獲得綠卡的機(jī)會。

快速獲得綠卡的途徑

境內(nèi)雙遞交的優(yōu)勢。在美國境內(nèi)雙遞交申請I-526E和I-485、具有諸多好處。如更快的審批速度，大概6個(gè)月左右即可審結(jié)通過。投資者可以更早獲得合法居留權(quán)，在等待綠卡期間，可以自由出入美國，工作、上學(xué)都不會受到影響。

鄉(xiāng)村項(xiàng)目的優(yōu)勢。鄉(xiāng)村項(xiàng)目在審理速度、簽證配額和未來排期方面具有相對優(yōu)勢。審理速度方面，鄉(xiāng)村項(xiàng)目的I-526E和I-956F申請審理周期較短，平均分別為10個(gè)月和8個(gè)月。簽證配額方面，鄉(xiāng)村項(xiàng)目每年有2000張簽證預(yù)留配額，相對充足。未來排期方面，律師推斷鄉(xiāng)村項(xiàng)目在2025年底大概率不會出現(xiàn)排期，并且會比城市項(xiàng)目晚出現(xiàn)排期，為投資者提供了更寬松的時(shí)間窗口。

四、投資移民項(xiàng)目案例分析

一、布萊斯峽谷萬豪酒店項(xiàng)目

項(xiàng)目背景和特點(diǎn)

首個(gè)I-829獲就業(yè)擔(dān)保的免排期EB-5項(xiàng)目。美國投資移民立法34年來，「布萊斯峽谷萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目成為首個(gè)特殊項(xiàng)目，具有重大的背景和意義。該項(xiàng)目的出現(xiàn)為投資者提供了一種全新的移民途徑，在當(dāng)前移民政策不斷調(diào)整的背景下，滿足了投資者對快速獲得綠卡的需求。其不僅為投資者提供了穩(wěn)定的投資環(huán)境，還為美國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新的活力。

法定優(yōu)先審批權(quán)、免排期等優(yōu)勢。「布萊斯峽谷萬豪酒店」項(xiàng)目在審批權(quán)、排期、擔(dān)保措施等方面具有獨(dú)特優(yōu)勢。項(xiàng)目享有法定優(yōu)先審批權(quán)，這意味著投資者的申請將得到更快的處理。，免排期的特點(diǎn)為投資者節(jié)省了大量的時(shí)間成本。在擔(dān)保措施方面，大型基金擔(dān)保I-829就業(yè)完成，開發(fā)商股東個(gè)人資產(chǎn)擔(dān)保完工，EB-5資金永享第一順位抵押擔(dān)保，為投資者提供了多重保障。

項(xiàng)目的市場反響

全國巡回首發(fā)會的火爆情況。2024年10月18日至20日，「布萊斯峽谷萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目全國巡回首發(fā)會于香港站、北京站、青島站盛大開幕。首發(fā)會現(xiàn)場人氣十分火爆，持續(xù)加座，投資者咨詢不斷，簽約不斷，引發(fā)了2025新財(cái)年美國投資移民瘋搶熱潮。經(jīng)過前期世貿(mào)通認(rèn)購?fù)茝V，在首發(fā)會舉行之前，該項(xiàng)目已被眾多投資者早早認(rèn)購并簽約，印證了項(xiàng)目的市場火爆程度。10月26日至27日，深圳站、上海站首發(fā)會成功舉行，現(xiàn)場人山人海，人氣爆棚，座無虛席，與會者絡(luò)繹不絕，簽約捷報(bào)頻傳。五站聯(lián)動，場場爆滿，頻繁出現(xiàn)瘋搶局面。

投資者的認(rèn)可和好評。首發(fā)會嘉賓云集，項(xiàng)目方桃樹集團(tuán)高層詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的背景、優(yōu)勢及投資前景，并就投資資金、擔(dān)保等問題做了詳盡解答，讓投資者對項(xiàng)目有了更清晰的認(rèn)知。來自美國著名律所MillerMayer的移民大律師對最新的EB-5法案進(jìn)行了全面解讀，助力投資者把握投資機(jī)遇。EB-5行業(yè)專家深入剖析了項(xiàng)目在審批難題、排期問題、獲取綠卡以及最終轉(zhuǎn)換為永久綠卡和資金返還等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，引發(fā)了與會者的熱烈討論和積極互動，贏得了廣泛贊譽(yù)。投資者對「布萊斯峽谷萬豪酒店」的投資信心大增，紛紛果斷出手，快速認(rèn)購項(xiàng)目，簽約不斷。

五、結(jié)論與建議

一、結(jié)論

2025美國投資移民新政策的總體趨勢。

2025年美國投資移民新政策在排期、投資額、審核周期等方面呈現(xiàn)出復(fù)雜的變化趨勢，對移民市場產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。在排期方面，職業(yè)移民排期表A和表B呈現(xiàn)不同變化，EB-5類別中直投項(xiàng)目和區(qū)域中心非預(yù)留簽證項(xiàng)目排期波動，而區(qū)域中心預(yù)留簽證項(xiàng)目則保持無排期狀態(tài)。投資額方面，行業(yè)預(yù)測2027年EB5投資額可能漲至90萬美金，這反映了美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和通貨膨脹的影響，也體現(xiàn)了美國政府對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的期望。審核周期方面，城市和鄉(xiāng)村項(xiàng)目存在差異，鄉(xiāng)村項(xiàng)目在審理速度上相對較快，加急服務(wù)也為申請人提供了更快的審批速度。總體而言，新政策的變化既帶來了機(jī)遇，也帶來了挑戰(zhàn)，投資者需要密切關(guān)注政策動態(tài)，做好規(guī)劃。

不同投資移民途徑的優(yōu)劣對比。

投資移民、親屬移民、雇主擔(dān)保、人道主義移民等途徑各有優(yōu)缺點(diǎn)。投資移民中的EB5投資移民分為直投項(xiàng)目和區(qū)域中心項(xiàng)目，直投項(xiàng)目自己投資自己管理，穩(wěn)妥但耗費(fèi)時(shí)間和精力；區(qū)域中心項(xiàng)目更加靈活，投資低，但依賴區(qū)域中心管理人。投資移民的簽證類別如C5、T5、I5、R5等針對不同項(xiàng)目和投資者群體，在投資金額、項(xiàng)目類型、投資區(qū)域等方面有所不同。親屬移民中，美國公民或綠卡持有人的親屬可以申請，但根據(jù)關(guān)系親近程度申請方式和優(yōu)先級不同，美國公民的直接親屬移民無需排期，而其他親屬可能需要排期。雇主擔(dān)保移民分為EB1到EB5五個(gè)類別，對申請人的專業(yè)成就有不同要求，雖不限全球排期，但需展示自身價(jià)值和專業(yè)能力。人道主義移民為遭受迫害的人提供庇護(hù)途徑，但需經(jīng)過嚴(yán)格審核。

二、建議

投資者應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的項(xiàng)目。

投資者在選擇投資移民項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)充分考慮自身?xiàng)l件、投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。例如，年齡需年滿21歲，且要提供健康和無犯罪記錄證明。配偶和未滿21歲的子女可以隨同移民。如果投資者具有一定的創(chuàng)業(yè)能力和時(shí)間精力，可以考慮EB5直投項(xiàng)目；如果希望更加靈活且投資成本相對較低，可以選擇區(qū)域中心項(xiàng)目。，投資者還應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目的地理位置、投資前景和就業(yè)創(chuàng)造能力等因素。像「布萊斯峽谷萬豪酒店」項(xiàng)目，坐落于優(yōu)越位置，具有巨大發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值，由世貿(mào)通擔(dān)任大中華區(qū)獨(dú)家代理，項(xiàng)目方桃樹集團(tuán)提供多項(xiàng)擔(dān)保措施，增加了項(xiàng)目的可靠性。

盡早行動，抓住政策機(jī)遇。

投資者應(yīng)在政策變化和市場競爭中盡早做出決策。隨著美國投資移民政策的調(diào)整，投資額可能上漲，排期情況也可能發(fā)生變化。因此，投資者應(yīng)盡快鎖定優(yōu)先日，搶占免排期、快速獲得綠卡的先機(jī)。例如，選擇EB-5新法案下的免排期項(xiàng)目，如鄉(xiāng)村、高失業(yè)率地區(qū)和基建項(xiàng)目等區(qū)域中心預(yù)留簽證項(xiàng)目，或者選擇具有快速審批優(yōu)勢的境內(nèi)雙遞交項(xiàng)目。，投資者要密切關(guān)注政策動態(tài)，及時(shí)調(diào)整自己的移民策略。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。