近年來，希臘住宅房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出強勁的增長態(tài)勢，成為歐洲最具投資價值的市場之一。數(shù)據(jù)顯示，2023年，希臘全國范圍共發(fā)生174,475套房地產(chǎn)交易，合同交易總額達180億歐元，平均每套房產(chǎn)的交易價格為10萬歐元。2024年，希臘全國范圍共發(fā)生211,590套房地產(chǎn)交易，合同交易總額為232.7億歐元，平均每套房產(chǎn)的交易價格達到了11萬歐元。和2023相比，希臘2024年房地產(chǎn)交易數(shù)量增加了21.27%、交易總額增加了29.28%、平均每套房產(chǎn)的交易價格上漲了10%。

根據(jù)希臘最大的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站Spitogatos發(fā)布的數(shù)據(jù)，以希臘首都雅典所在的阿提卡大區(qū)為例，雅典市中心區(qū)域、雅典東部、比雷埃夫斯以及比雷埃夫斯郊區(qū)在2024年第四季度的房價較2023年同期均出現(xiàn)了10%以上的漲幅。這一顯著的增長趨勢不僅反映了希臘房地產(chǎn)市場的強勁復(fù)蘇，也預(yù)示著未來投資潛力的巨大空間。

房地產(chǎn)市場的繁榮得益于多重因素的推動。首先，穩(wěn)健的經(jīng)濟復(fù)蘇和持續(xù)的政治穩(wěn)定增強了國內(nèi)外投資者的信心。其次，旅游需求的激增，特別是在熱門旅游區(qū)，推動了住宅市場的快速擴張。此外，希臘政府推出的一系列稅收減免政策也為房地產(chǎn)市場注入了新的活力。同時，“我的家園II”計劃通過低息貸款補貼首次購房者，推動了老舊公寓市場的活躍。政府預(yù)計，2025-2029年希臘房價將進入穩(wěn)定增長期，漲幅3.2%~3.7%。

隨著希臘經(jīng)濟的持續(xù)復(fù)蘇和房產(chǎn)市場的升溫，希臘黃金簽證項目的吸引力將進一步增強。作為目前移民市場上少有的可以快速拿歐盟綠卡的項目，希臘購房移民項目具有無學歷、無語言、無管理經(jīng)驗、無居住等要求的寬松門檻，全家三代同行等多重優(yōu)勢，投資25萬歐元起的房產(chǎn)，即可一步到位獲歐盟國家希臘永居身份，優(yōu)勢多多！目前市場上符合希臘黃金居留項目申請法案、能快速過戶的優(yōu)質(zhì)“商改住”房源不多，建議廣大有意向移民的投資人把握機會，早選房早過戶，早拿身份早安心！

重要提醒！歐洲多國移民政策收緊已是大勢所趨，繼塞浦路斯關(guān)停投資入籍計劃，愛爾蘭關(guān)停投資移民，葡萄牙關(guān)停購房移民，希臘、馬耳他漲價之后，2025年西班牙宣布即將關(guān)停全部黃金簽證。歐盟議會早已提議在2025年關(guān)閉所有投資移民項目。突發(fā)的政策變動再一次證明：移民市場瞬息萬變，時間不等人，移民要趁早！世貿(mào)通在此提醒各位投資人，盡早采取行動，搶占先機，把握政策紅利優(yōu)勢，早日圓夢歐洲！

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