在美國(guó)，有一個(gè)國(guó)家公園連續(xù)多年位居“全美最受歡迎國(guó)家公園”第一名，游客量遠(yuǎn)超黃石、大峽谷、優(yōu)勝美地——它就是風(fēng)景如畫的大煙山國(guó)家公園(Great Smoky Mountains National Park)。

　　圖源：美國(guó)國(guó)家公園管理局

　　美國(guó)最火國(guó)家公園—— 大煙山的四季童話

　　大煙山國(guó)家公園位于田納西州與北卡羅來納州交界處，是阿巴拉契亞山脈的瑰寶，面積超過52萬英畝。其名字源于山林間常年彌漫的薄霧，如煙似幻，恍如仙境。

　　大煙山國(guó)家公園為何如此受歡迎?

　　? 游客數(shù)量連續(xù)多年位列全美第一：自2012年以來，該公園每年平均接待游客約1,150萬人次。其中2021年是歷史最繁忙的一年，達(dá)1,410萬人次。2022年為1,290萬人次。2023年，游客量再次增加至1,330萬人次，比10年平均值高出 42%，超越黃石、優(yōu)勝美地與大峽谷三大公園游客量總和。

　　? 入園免費(fèi)：作為美國(guó)少數(shù)幾個(gè)永久免門票的國(guó)家公園之一，極大地降低了游客門檻。

　　? 生態(tài)豐富：擁有超過19,000個(gè)記錄物種，是北美最具生物多樣性的地區(qū)之一。

　　? 四季皆景：春天杜鵑盛放，夏日綠意盎然，秋季層林盡染，冬季銀裝素裹。

　　? 螢火蟲奇觀：每年夏季限定的“同步螢火蟲”景象吸引全球游客爭(zhēng)相預(yù)約觀賞。

　　“同步螢火蟲”是一種自然界極為罕見、夢(mèng)幻般的同步現(xiàn)象，結(jié)合森林夜色，成為大煙山國(guó)家公園的標(biāo)志性奇觀之一。美國(guó)國(guó)家公園管理局甚至需要通過抽簽預(yù)約系統(tǒng)來限制每日觀賞人數(shù)。

　　大煙山腳下的黃金小鎮(zhèn)：加特林堡為何爆紅?

　　在大煙山國(guó)家公園這如夢(mèng)如幻的山林入口，有一座被譽(yù)為“東部科羅拉多”的度假勝地，成為數(shù)百萬游客心中的終極旅行目的地——加特林堡(Gatlinburg)。加特林堡是進(jìn)入大煙山國(guó)家公園的門戶小鎮(zhèn)，全年游客絡(luò)繹不絕，是美國(guó)南部最具人氣的度假小鎮(zhèn)之一。

　　小鎮(zhèn)魅力何在?

　　? 自然與人文完美融合：溪水潺潺穿鎮(zhèn)而過，木屋林立，纜車直上山巔，步步皆風(fēng)景。

　　? 旅游經(jīng)濟(jì)高度繁榮：加特林堡及周邊組成的“大煙山都會(huì)區(qū)”，年旅游收入超過 45億美元。

　　? 高入住率支撐高投資價(jià)值：2022年酒店平均入住率達(dá) 82%，節(jié)假日更是“一房難求”，常見提前幾月訂滿。

　　? 四季活動(dòng)不斷：從夏日漂流、秋日賞楓、冬季滑雪到圣誕燈光節(jié)，小鎮(zhèn)全年無淡季。

　　? 本地房產(chǎn)投資熱度高：全年出租率遠(yuǎn)高于全美平均，房源供不應(yīng)求。

　　“一房難求”的背后是供需失衡帶來的投資紅利

　　在旅游業(yè)高度發(fā)展的背景下，加特林堡出現(xiàn)了典型的供給瓶頸現(xiàn)象：

　　? 酒店房源緊張，尤其是品牌型酒店和度假小屋。

　　? 供需失衡，節(jié)假日及高峰季“秒殺式”預(yù)訂現(xiàn)象普遍。

　　? 住宿價(jià)格持續(xù)上漲，收益吸引全國(guó)投資者競(jìng)逐短租市場(chǎng)。

　　? 優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目稀缺、地段核心區(qū)更是一位難求。

　　? 加特林堡因緊鄰大煙山國(guó)家公園，可用開發(fā)土地極度有限，新項(xiàng)目進(jìn)入成本高昂。

　　這一趨勢(shì)也帶來了巨大的商業(yè)和投資機(jī)會(huì)——無論是開發(fā)新酒店、打造品牌度假物業(yè)，還是參與EB-5移民項(xiàng)目，加特林堡已經(jīng)成為美國(guó)旅游地產(chǎn)與移民投資的雙熱土。

　　小鎮(zhèn)上的投資之門：旅游與移民融合發(fā)展的新風(fēng)口

　　當(dāng)前，受益于新EB-5法案對(duì)“鄉(xiāng)村地區(qū)”項(xiàng)目的政策鼓勵(lì)，加特林堡這類符合“優(yōu)先審理”的高增長(zhǎng)小鎮(zhèn)，正成為EB-5項(xiàng)目的重要落點(diǎn)。一些由國(guó)際品牌酒店運(yùn)營(yíng)的新建項(xiàng)目，既符合EB-5法規(guī)要求，又兼具旅游回報(bào)與穩(wěn)健退出路徑，成為高凈值家庭移民美國(guó)的“綠卡捷徑”。

　　EB-5移民最后的沖刺!

　　誰能抓住旅游紅利+綠卡通道的雙重風(fēng)口?

　　大煙山仍在升騰晨霧，加特林堡依舊熱鬧非凡。當(dāng)一個(gè)國(guó)家公園成為美國(guó)人最愛;當(dāng)一個(gè)小鎮(zhèn)連續(xù)數(shù)年酒店爆滿;當(dāng)政策紅利疊加旅游投資熱潮……選擇加特林堡，或許就是下一步通往綠卡與財(cái)富雙贏之路。

　　現(xiàn)在，一個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)正擺在眼前 ——投資由世貿(mào)通集團(tuán)與美國(guó)百億基金桃樹集團(tuán)攜手打造的「大煙山?萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目，就是握住了綠卡與財(cái)富雙贏的鑰匙。該項(xiàng)目位于加特林堡小鎮(zhèn)中心，開車約7分鐘即可達(dá)國(guó)家公園游客中心，占據(jù)大煙山國(guó)家公園門戶的黃金地段，每年千萬級(jí)的游客流量將為酒店帶來源源不斷的客源，投資收益前景廣闊。這正是世貿(mào)通董事長(zhǎng)三次親赴實(shí)地考察后，力主推進(jìn)該項(xiàng)目的核心原因。

　　「大煙山?萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目

　　將于6月14日至15日全國(guó)震撼首發(fā)

　　世貿(mào)通與美國(guó)百億基金桃樹集團(tuán)

　　3度攜手，續(xù)寫傳奇

　　項(xiàng)目具有無與倫比的優(yōu)勢(shì)，百億基金多重?fù)?dān)保，EB-5資金享不可撤銷第一順位抵押擔(dān)保，超高就業(yè)倍數(shù)，開發(fā)商個(gè)人還款擔(dān)保，全方位護(hù)航EB-5投資者。

　　屆時(shí)，百億基金CEO Greg Friedman先生將首次來華，美國(guó)知名移民律所Miller Mayer移民大律師等多位重磅嘉賓親臨現(xiàn)場(chǎng)，深度解析EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目投資價(jià)值與移民政策動(dòng)態(tài)，為您帶來美國(guó)移民一手資訊。首發(fā)會(huì)名額有限，現(xiàn)火爆預(yù)約中，速來?yè)屨?

　　席位預(yù)約熱線：中國(guó)內(nèi)地：400-138-2929，中國(guó)香港客服中心：(852)2802 8798

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。