2025年7月，美國總統(tǒng)特朗普簽署通過了被譽(yù)為“新時(shí)代路線圖”的《美麗大法案》(One Big Beautiful Bill Act)。這一涵蓋稅改、醫(yī)療、教育、國防、能源與移民的綜合性改革法案，不僅意在重塑美國國家競(jìng)爭(zhēng)力，也深刻影響了移民制度的發(fā)展方向。EB-5投資移民，作為促進(jìn)美國就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長的重要手段，在新時(shí)代背景下愈發(fā)顯示出其制度優(yōu)勢(shì)與現(xiàn)實(shí)吸引力。

　　01、美麗大法案釋放出哪些移民信號(hào)?

　　該法案中的第六與第七章大幅調(diào)整了美國的移民政策，核心動(dòng)向包括：

　　? 申請(qǐng)費(fèi)用全面上調(diào)：幾乎涵蓋所有非移民與移民類別，包括庇護(hù)、工作許可、TPS、綠卡延期等;

　　? 加強(qiáng)執(zhí)法資源配置：擴(kuò)大ICE與CBP的人力與技術(shù)投入，加快處理非法滯留與移民違規(guī);

　　? 引入懲罰性費(fèi)用與監(jiān)管機(jī)制：如對(duì)未出庭或未配合移民程序的擔(dān)保人施加罰金;

　　? 限制公共福利適用范圍：特別是醫(yī)療、補(bǔ)貼類項(xiàng)目的資格與申請(qǐng)路徑變得更嚴(yán)格;

　　? 政策重心轉(zhuǎn)向“貢獻(xiàn)型移民”：大力支持對(duì)美國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)有實(shí)際推動(dòng)作用的移民類型，明確向投資移民、技術(shù)移民傾斜。

　　這些信號(hào)預(yù)示著：傳統(tǒng)路徑愈發(fā)艱難，而EB-5等合規(guī)、明確的投資類移民通道，將在新政策體系下獲得更多資源傾斜和審批優(yōu)先。

　　02、EB-5：身份規(guī)劃的黃金通道

　　EB-5投資移民作為美國移民法明確設(shè)立的創(chuàng)造就業(yè)路徑，一直擁有穩(wěn)定的立法基礎(chǔ)和清晰的審批流程。特別是在2022年《EB-5改革與誠信法案》重新授權(quán)后，鄉(xiāng)村地區(qū)(Rural TEA)項(xiàng)目更獲得專屬簽證配額與加快審理的優(yōu)勢(shì)。

　　在大法案推動(dòng)下，美國經(jīng)濟(jì)正進(jìn)入新一輪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、制造業(yè)回流與地方發(fā)展熱潮，EB-5投資人恰好站在助力經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的最前線，也因此獲得政策“順風(fēng)口”。

　　03、投資門檻或?qū)⑸蠞q，把握當(dāng)前低點(diǎn)窗口

　　值得特別關(guān)注的是，EB-5投資門檻雖然目前仍維持在80萬美元(適用于TEA和鄉(xiāng)村項(xiàng)目)，但這并非永久固定。

　　根據(jù)2022年《EB-5改革與誠信法案》的調(diào)整機(jī)制，未來投資金額將根據(jù)美國消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)每五年進(jìn)行一次調(diào)整。下一次調(diào)整預(yù)計(jì)將在2027財(cái)年觸發(fā)(即2026年11月或2027年初正式公布)

　　根據(jù)當(dāng)前通脹走勢(shì)和政策走向，預(yù)計(jì)未來TEA項(xiàng)目的最低投資額可能從80萬美元上調(diào)至90萬美元甚至更高，非TEA項(xiàng)目則可能超過110萬美元。

　　這意味著：現(xiàn)在的80萬美元，是過去五年最低的合規(guī)投資門檻，也可能是未來數(shù)年內(nèi)“最具性價(jià)比”的移民通道。

　　此外，EB-5改革法案設(shè)有“祖父條款”(Grandfather Clause)，保護(hù)所有在2026年9月30日前提交的EB-5申請(qǐng)不受未來法律變更影響。這一有效期僅剩12個(gè)多月，且考慮到實(shí)際申請(qǐng)流程所需時(shí)間，真正的行動(dòng)窗口期遠(yuǎn)比這一時(shí)間更短。

　　因此，提前鎖定當(dāng)前門檻，是精明家庭避免未來可能產(chǎn)生的額外成本、爭(zhēng)取優(yōu)先排期的關(guān)鍵一步。

　　04、項(xiàng)目推薦：「大煙山?萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目

　　在當(dāng)前移民與市場(chǎng)環(huán)境下，世貿(mào)通集團(tuán)在大中華區(qū)獨(dú)家代理的的「大煙山?萬豪酒店」EB-5項(xiàng)目憑借其地段、開發(fā)方與政策優(yōu)勢(shì)等，被廣泛視為“窗口期優(yōu)選項(xiàng)目”。

　　項(xiàng)目亮點(diǎn)包括：

　　? 約1.5倍不動(dòng)產(chǎn)第一順位擔(dān)保+開發(fā)商股東以個(gè)人資產(chǎn)作連帶責(zé)任還款擔(dān)保

　　? 百億基金提供I-956F被拒擔(dān)保、I-526E被拒擔(dān)保、就業(yè)創(chuàng)造擔(dān)保

　　? 項(xiàng)目就業(yè)倍數(shù)高達(dá)1.7倍

　　? 雄踞千萬級(jí)客流的大煙山國家公園，遠(yuǎn)超黃石

　　? 地處寸土寸金的黃金小鎮(zhèn)加特林堡，一房難求

　　05、趨勢(shì)已明，行動(dòng)當(dāng)下

　　在《美麗大法案》的驅(qū)動(dòng)下，美國將進(jìn)入一個(gè)新一輪經(jīng)濟(jì)增長、社會(huì)重建與全球吸引力提升的周期。身份、資本與機(jī)會(huì)的全球競(jìng)爭(zhēng)也在同步加劇。

　　? EB-5全球配額有限，鄉(xiāng)村項(xiàng)目更是稀缺;

　　? 優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目快速售罄，簽證名額“先到先得”;

　　? 未來投資門檻即將上漲，窗口期成本優(yōu)勢(shì)不可復(fù)制。

　　選擇一個(gè)政策明確、項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)、流程可控的移民方案，不僅是對(duì)資產(chǎn)的全球配置，也是為家庭未來開辟一條安全、穩(wěn)健、有遠(yuǎn)見的成長之路。

　　在變化中做出決定的人，贏得未來

　　時(shí)代在變，政策在變，但機(jī)會(huì)只留給有準(zhǔn)備、有遠(yuǎn)見的行動(dòng)者。

　　《美麗大法案》背后，是美國經(jīng)濟(jì)新格局的開啟，也是身份配置邏輯的轉(zhuǎn)變。

　　選擇EB-5，選擇「大煙山?萬豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目，選擇一個(gè)明確而強(qiáng)勁的起點(diǎn)，為您與家人開啟美好而自由的新生活。

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