國人移民美國后，首先要解決的肯定是住房問題。而投資美國房產(chǎn)，最好先了解下美國房價的未來走勢，據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商CoreLogic提供給FindTheBest的數(shù)據(jù)，預(yù)計美國房價在未來12個月內(nèi)將增長5.9%。

　　據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商CoreLogic提供給FindTheBest的數(shù)據(jù)，預(yù)計美國房價在未來12個月內(nèi)將增長5.9%。如果房地產(chǎn)市場不斷升值，那些在高位中購房的業(yè)主應(yīng)該可以在2016年達(dá)到投資盈虧平衡點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)分析顯示：對于任何一個指示，F(xiàn)indTheBest對比了最新數(shù)據(jù)(2014年5月)、房地產(chǎn)市場最低點(diǎn)(2009年2月)以及它的高峰期(2006年6月)。平均銷售價格：低于峰值7.5%。

　　在房地產(chǎn)市場崩潰之前的高峰期，住房的平均售價為20萬元，見底時價格已經(jīng)下降了29%，至14萬元。盡管目前全國平均銷售價格已回升至185000元，它仍然比高點(diǎn)低7.5%。

　　美國新屋銷售量是每月所售出的新建房屋的總數(shù)。這一數(shù)據(jù)是建筑市場是否處于健康狀況的重要指標(biāo)，低于峰值72%意味著它會經(jīng)歷比房價更緩慢的恢復(fù)期。同最低點(diǎn)相比，新房銷售數(shù)量增長了29%。

　　現(xiàn)在各項指標(biāo)顯示，美國房地產(chǎn)市場還在不斷升值。那國人移民美國后投資美國房產(chǎn)如何才能獲益呢?

　　一、首先要看那房子周圍的賣價，比如在過去三個月的成交價是什么?(需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣)。

　　二、通常銀行拍賣價格低于正常買賣的大約10-30%

　　三、2005年房價最高，如果現(xiàn)在賣價是2005年的價位，你最好別買了。

　　四、買哪里的房子好?凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來孩子上學(xué)也很麻煩。

　　五、目前，美國洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價基本上100萬美金起價(700萬人民幣起價)

　　六、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房價應(yīng)該在60萬起。(360萬人民幣，獨(dú)立別墅帶車庫)非獨(dú)立屋，房價也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫。

　　七、美國的房子基本上一分價錢一分貨，一般都不亂開價，都有一個市場價位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價的現(xiàn)象不多，一般過分的殺價就是對方不理睬你完事。

　　八、便宜的美國房子是什么樣的?俗稱鐵皮屋，美國人、美國的退休人士會住(有些華人也買這房子)

　　九、便宜的房子有公寓，就是我們中國國內(nèi)的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬，便宜的20-30萬美金)。

投資有風(fēng)險，以上信息供參考。