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2014歐洲置業(yè)移民持續(xù)火爆

2015/06/30 15:18:28 9895 用手機(jī)打開(kāi) 作者:世貿(mào)通移民 在線咨詢

　　以往，中國(guó)人都喜歡在美國(guó)、加拿大買(mǎi)房，但這些國(guó)家并沒(méi)有提供購(gòu)房送居留的政策。此時(shí)歐洲各國(guó)為了刺激經(jīng)濟(jì)、吸引投資而紛紛推出買(mǎi)房與移民身份相掛鉤的政策，且相比傳統(tǒng)移民國(guó)家對(duì)新移民的嚴(yán)苛要求，此類(lèi)政策要寬松許多。2013年，被譽(yù)為“歐洲移民年”，葡萄牙、希臘、西班牙、塞浦路斯到處活躍著中國(guó)投資者看房考察的身影，即便這樣，業(yè)界仍認(rèn)為2013只是歐洲置業(yè)移民的“試水期”，進(jìn)入2014年，會(huì)迎來(lái)“井噴式”增長(zhǎng)，歐洲置業(yè)移民持續(xù)火爆。

　　根據(jù)仲量聯(lián)行公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年迄今為止，中國(guó)海外房地產(chǎn)交易額已突破50億美元，刷新了2012年全年40億美元的歷史最高紀(jì)錄。與中國(guó)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的17%季度環(huán)比增長(zhǎng)相比，海外投資的大幅增長(zhǎng)令人矚目，其中表現(xiàn)最為活躍的市場(chǎng)就是歐洲。在外部因素上，人民幣升值、歐洲市場(chǎng)的復(fù)蘇、簡(jiǎn)單購(gòu)房即可獲得全家歐洲身份等都對(duì)海外投資者帶來(lái)強(qiáng)烈的利好刺激。在內(nèi)部環(huán)境上，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)受限購(gòu)政策影響，房?jī)r(jià)上漲較快的一線城市出現(xiàn)了“有購(gòu)房需求、無(wú)購(gòu)房資格”的情況，同時(shí)人民幣升值使得手中有沉淀資金的人們希望通過(guò)海外置業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

　　目前，歐洲各國(guó)都不同程度表現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信號(hào)，特別是反映在房地產(chǎn)市場(chǎng)上。雖然歐洲樓市復(fù)蘇有政府的政策功勞，中國(guó)資金的推波助瀾也發(fā)揮了一定作用。中國(guó)購(gòu)房團(tuán)遍布全球。讓全世界吃驚地是，當(dāng)許多歐洲中產(chǎn)階層被沉重的房貸壓得喘不過(guò)氣時(shí)，70%的中國(guó)買(mǎi)房客卻用現(xiàn)金一次付清。

　　較早推出置業(yè)移民政策的歐洲國(guó)家，如葡萄牙里斯本，在大批海外投資者涌入的情況下，房源已經(jīng)出現(xiàn)緊張。而西班牙因?yàn)轶w量大，房產(chǎn)選擇空間大，在2014年的吸引力也將很大。此外，投資者可根據(jù)自身移民需求，參考?xì)W洲各國(guó)購(gòu)房移民政策在投資金額、工作限制、簽證、子女教育福利和居留權(quán)等方面的細(xì)則條件，選擇最適合的移民國(guó)家。

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