歐債危機(jī)爆發(fā)，無疑對(duì)歐洲國(guó)家的經(jīng)濟(jì)帶來諸多不利影響，但陰差陽(yáng)錯(cuò)的是，卻給中國(guó)等非歐盟國(guó)家投資者打開了一扇投資移民歐洲的大門。為了解除經(jīng)濟(jì)困境，塞浦路斯、葡萄牙、希臘等歐洲國(guó)家紛紛推出買房移民政策，簡(jiǎn)單投資房產(chǎn)即可獲得身份，吸引了大批中國(guó)投資者爭(zhēng)相辦理。
　　此次歐洲國(guó)家移民新政具有共同特點(diǎn)，就是投資方式簡(jiǎn)單、門檻低、條件寬松、審批快、通過率高。以葡萄牙黃金居留計(jì)劃為例，規(guī)定非歐盟國(guó)家公民購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元房產(chǎn)，主申請(qǐng)人及其配偶和未滿18周歲的子女即可在兩個(gè)月內(nèi)獲得葡萄牙居留權(quán)。投資人可以嘗試不同的房產(chǎn)類型搭配，住宅、商鋪、土地均可，通過科學(xué)的投資組合將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
　　葡萄牙新政的靈活性也令人心動(dòng)：申請(qǐng)者既不用參加移民面試，也沒有管理經(jīng)驗(yàn)、語(yǔ)言、學(xué)歷要求，且不需要提供資產(chǎn)證明、不需要解釋資金來源。在獲得居留權(quán)后，投資人第一年要求住滿7天，接下來的每?jī)赡昀锢塾?jì)居住至少14天，5年后即可申請(qǐng)永居。由于包括葡萄牙在內(nèi)的所有申根國(guó)已取消邊檢，因此投資人在整個(gè)申根26國(guó)的停留時(shí)間都可計(jì)算為在葡萄牙的居住時(shí)間，只要最終離境國(guó)是在葡萄牙即可。6年之后，投資人即有機(jī)會(huì)申請(qǐng)入籍葡萄牙，拿到歐盟護(hù)照，從此可自由到英、法、德及其他任何歐盟和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家及瑞士共31個(gè)國(guó)家自由定居、工作、經(jīng)商、學(xué)習(xí)和生活，并可在165個(gè)國(guó)家、地區(qū)免簽或落地簽，享受全球自由行。
　　對(duì)于葡萄牙置業(yè)的回報(bào)問題，葡萄牙一直以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，中、高端房地產(chǎn)資源豐富。隨著經(jīng)濟(jì)逐步好轉(zhuǎn)，房產(chǎn)投資將會(huì)帶來頗為可觀的收益。其他歐洲國(guó)家，如希臘、塞浦路斯等移民政策也都以“買房換居留”為特色，正處于批復(fù)快、通過率高、投資額低的“蜜月期”。參照傳統(tǒng)移民國(guó)美加澳的情況，在大量新移民涌入，吸收了足夠投資之后，移民政策將轉(zhuǎn)入“苛刻期”，屆時(shí)申請(qǐng)門檻、審批周期、通過率等難度都會(huì)加大。因此，建議有意移民歐洲的投資者，一定要抓緊不可多得的移民政策“蜜月期”，完成自己的移民夢(mèng)想。

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