“在國(guó)外擁有一套房子”——這本來(lái)是富裕人群的專利，但現(xiàn)在也漸漸也走入普通人家。人們購(gòu)置這些海外房產(chǎn)，不外乎是兩件事情：投資或移民。

對(duì)于這些“海外置業(yè)者”來(lái)說(shuō)，如何選擇國(guó)家成為了一大難題，有的國(guó)家屬于傳統(tǒng)移民國(guó)家，但移民和投資的效益都不大；有的國(guó)家稅費(fèi)過(guò)高；而有的國(guó)家則是推出了較新的移民政策，可謂最高性價(jià)比。

西班牙：國(guó)家傾力鼓勵(lì)購(gòu)房移民多項(xiàng)政策優(yōu)惠

在眾多購(gòu)房即獲得居留權(quán)的歐洲國(guó)家中，西班牙屬于名氣最大的幾個(gè)之一。而且自西班牙推出這一政策后，也有多個(gè)西班牙官員來(lái)華宣傳這一政策。

西班牙的政策規(guī)定，購(gòu)置50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)后，即可獲得臨時(shí)居留權(quán)，只要持有該房產(chǎn)，即可不斷申請(qǐng)居留權(quán)的延期。對(duì)于中國(guó)投資者而言，置業(yè)西班牙可謂“投資移民兩不誤”，西班牙經(jīng)濟(jì)今年已經(jīng)開(kāi)始走出衰退困局，逐漸回升，越來(lái)越多的投資者想在西班牙的這次回升中搶得先機(jī)，購(gòu)置優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

同時(shí)，獲得西班牙的居留權(quán)后，即可享受免費(fèi)的中小學(xué)公立教育、醫(yī)療制度、永久產(chǎn)權(quán)、無(wú)需雙重征稅等優(yōu)惠。西班牙官員表示，西班牙對(duì)于移民十分歡迎，移民環(huán)境也十分寬容。

葡萄牙：購(gòu)房移民享多重利好獨(dú)一無(wú)二

葡萄牙與西班牙同屬一塊陸地，兩國(guó)毗鄰而居，出入無(wú)礙，類似于中國(guó)的兩個(gè)省。雖然西班牙的國(guó)土面積大于葡萄牙許多，但葡萄牙對(duì)于移民者的諸多移民優(yōu)惠政策確實(shí)獨(dú)一無(wú)二。也正是這些獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)惠政策，使得葡萄牙成為現(xiàn)在購(gòu)置房產(chǎn)的“最佳國(guó)家”。

在葡萄牙購(gòu)房移民，基本政策與西班牙相同：50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，獲得臨時(shí)居留權(quán)。但其余利好，基本上其他國(guó)家都沒(méi)有實(shí)行：

1、五年可永居。購(gòu)置房產(chǎn)后，只需每年住滿七天（實(shí)際上只需出入境時(shí)間對(duì)上即可，中間可去往其他國(guó)家旅游），滿五年后即獲永久居留權(quán)。

2、六年可入籍。住滿六年后，通過(guò)葡語(yǔ)A2考試，即可獲得該國(guó)國(guó)籍。

3、房產(chǎn)可出售。獲得永居后，購(gòu)房者可將房產(chǎn)隨意出售。這是葡萄牙獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)惠。

4、居者可工作。在葡萄牙居住期間，移民者可隨意工作。

5、父母可移民。其余移民國(guó)家，購(gòu)房者置業(yè)后，只能攜帶配偶和子女，但葡萄牙可攜帶雙方父母一同移民。

塞浦路斯：購(gòu)房移民一舉獲得永居權(quán)

如果不是購(gòu)房移民的政策，很多人可能根本沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)地中海上的歐洲小國(guó)。

但是現(xiàn)在，在國(guó)內(nèi)各個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)站上、房展會(huì)上、移民中介里，塞浦路斯的名字是處可見(jiàn)。盡管有些名不見(jiàn)經(jīng)傳、盡管上不屬于申根國(guó)家，但在這里購(gòu)房置業(yè)的最大好處是許多其他經(jīng)濟(jì)文化大國(guó)都比不上的：購(gòu)置30萬(wàn)歐元房產(chǎn)，直接獲得該國(guó)的永久居留權(quán)。

如果是為了移民、孩子的教育、福利等等，那沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家比塞浦路斯更方便了。塞浦路斯的官方語(yǔ)言是英語(yǔ)，在塞接受教育可直接接軌英美；塞浦路斯一步獲得綠卡，手續(xù)只需要2個(gè)月左右；同時(shí)，移民者可享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療福利等待遇。

希臘：購(gòu)房移民最低門檻度假較佳選擇

對(duì)于移民者而言，希臘是進(jìn)入歐洲、獲得申根簽證的最低門檻。根據(jù)希臘推出的購(gòu)房移民政策，只要購(gòu)置25萬(wàn)元以上的房產(chǎn)，即可獲得希臘的臨時(shí)居留權(quán)。同時(shí)，希臘的移民監(jiān)監(jiān)管并不嚴(yán)格，對(duì)于居住時(shí)間要求較松，因此當(dāng)購(gòu)房者居住滿5年后，即可獲得永久居留權(quán)。

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