在美國(guó)買(mǎi)房是不少新移民海外置業(yè)和全球資産配置的重要理財(cái)方式。新移民在美國(guó)買(mǎi)房，應(yīng)該注意什麼問(wèn)題?世貿(mào)通將推出新移民在美國(guó)買(mǎi)房的最詳最全攻略系列專(zhuān)題，供廣大新移民朋友們參考。

本期，重點(diǎn)推出——新移民美國(guó)買(mǎi)房攻略之購(gòu)房前期準(zhǔn)備篇。在美國(guó)買(mǎi)房前期，到底有哪些準(zhǔn)備工作?買(mǎi)房前，應(yīng)該弄清楚哪些問(wèn)題?世貿(mào)通移民專(zhuān)家爲(wèi)您詳細(xì)解析如下：

現(xiàn)金買(mǎi)主需要準(zhǔn)備的文件：

1.有效的護(hù)照和簽證

2.準(zhǔn)備好購(gòu)房資金證明(國(guó)內(nèi)銀行中英文版的存款證明)

3.在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)的帳號(hào)

如果你想用現(xiàn)金購(gòu)房，準(zhǔn)備以上三項(xiàng)就可以了。

貸款買(mǎi)主需要準(zhǔn)備的文件：

1.有效的護(hù)照和簽證

2.工作證明、工作收入(單位或街道開(kāi)具證明，交由公證公司翻譯)

3.自付款部份的資金證明(中英文版的銀行存款證明)

4.在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)的帳號(hào)

美國(guó)購(gòu)房必須本人到場(chǎng)參與嗎?

現(xiàn)在大約有一半的銀行接受這種網(wǎng)上簽字的方法，只要有Email的地方，都可以簽字，無(wú)論你在世界的哪一個(gè)地方，都可以完成在美國(guó)買(mǎi)房的過(guò)程，理論上不必親自到美國(guó)就可以買(mǎi)房。但是在看房、選房的過(guò)程中，買(mǎi)主如果能親自選擇是最好的。

如果買(mǎi)家不到現(xiàn)場(chǎng)，也可以通過(guò)以下方式進(jìn)行非現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)房交易：

1.買(mǎi)房人委托當(dāng)?shù)嘏笥芽捶浚麖呐笥呀o他的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子;選定房屋後，後續(xù)的其他的過(guò)程可以委托給經(jīng)紀(jì)公司完成;

2.買(mǎi)家委托經(jīng)紀(jì)公司，由委托公司執(zhí)行購(gòu)房全過(guò)程。所有與購(gòu)房相關(guān)的文件由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，通過(guò)網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄到中國(guó)由買(mǎi)家簽字。

世貿(mào)通美國(guó)移民專(zhuān)家分析，美國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁複蘇，再次成爲(wèi)引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)的火車(chē)頭。在美元彙率即將進(jìn)入快速上升通道的情況下，把人民幣資産轉(zhuǎn)換成美元資産，無(wú)疑是一種很好的資産配置的方式。2015年美國(guó)投資移民將面臨排期、投資額度漲價(jià)、區(qū)域中心法案到期等諸多複雜情況，而此時(shí)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁複蘇，凸顯現(xiàn)階段可以稱(chēng)爲(wèi)美國(guó)EB-5投資移民的黃金申請(qǐng)時(shí)期。對(duì)于有意移民美國(guó)的投資者來(lái)說(shuō)，選擇這個(gè)時(shí)間段申請(qǐng)美國(guó)EB-5投資移民，既能夠積極應(yīng)對(duì)移民排期，規(guī)避投資額度漲價(jià)和區(qū)域中心法案到期等不確定因素，同時(shí)又能坐享海外資産配置的良機(jī)。

世貿(mào)通推出已獲美國(guó)移民局預(yù)先批準(zhǔn)的兩大項(xiàng)目：紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目以及賓州高速公路項(xiàng)目。紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目，擁有14.5倍的高額淨(jìng)資産擔(dān)保，開(kāi)發(fā)商Linghtstone集團(tuán)爲(wèi)全美最大、最成功的非上市綜合地産開(kāi)發(fā)商之一，開(kāi)發(fā)商創(chuàng)始人提供11.7倍的個(gè)人資産擔(dān)保。賓州高速公路項(xiàng)目，由州政府借款，州政府承諾還款，是100%美國(guó)政府EB-5項(xiàng)目。一期在短短兩個(gè)月內(nèi)被搶購(gòu)一空。目前，賓州高速公路項(xiàng)目二期出現(xiàn)了比一期更加熱烈的搶購(gòu)局面。咨詢(xún)熱線(xiàn)(852)2802 8798