世貿(mào)通裏斯本消息：近年來，中國投資人歐洲置業(yè)跑步“錢”進，得到了相關(guān)投資受益國的廣泛關(guān)注。如今，歐元彙率大幅下跌，最低跌至6.6。隨著歐元的下跌，歐洲置業(yè)移民也將越來越火爆。世貿(mào)通資深移民專家表示：去歐洲置業(yè)，同時還能獲得便捷的移民身份;尤其是目前歐元貶值，正是投資人對個人資産進行全球配置，確保財富保值、升值的較佳時機。

國人歐洲置業(yè)跑步“錢”進

世貿(mào)通資深移民專家表示：一方面是因爲(wèi)中國經(jīng)濟發(fā)展起來後，不少人經(jīng)濟實力強大起來，有投資海外房産作爲(wèi)投資、旅遊、求學(xué)、移民等需求。 “另一方面，中國買家有投資海外房産的傾向，中國股市風(fēng)險大，國內(nèi)房地産行業(yè)暴利時代終結(jié)，因此不少中國人將投資目光轉(zhuǎn)向海外”。

3月底，《國際金融報》記者Finn直言，這幾年，中國高淨(jìng)值人口越來越多，買房的客戶絡(luò)繹不絕，據(jù)我所知，很多是富有的中國人在度假之後發(fā)現(xiàn)這裏房價很適宜，最後決定在這裏買房。” 中國買家的“慷慨大方”顯然令全球矚目。根據(jù)真實資本分析公司的數(shù)字，在截至2014年的6年裏，中國人在全球房地産領(lǐng)域的投資達358.3億歐元，而2008年的投資額只有8453萬歐元。

與此同時，數(shù)據(jù)顯示，2014年中國房地産海外投資達到151.6億歐元，比2013年增長了46%。僅去年上半年，中國私人海外房産投資額接近45億歐元，遠超2011年及2012年全年規(guī)模。今年2月份的數(shù)據(jù)顯示，去年中國對歐洲直接投資幾乎是2013年的兩倍，整個歐洲有中國企業(yè)參與的交易共計153筆。據(jù)統(tǒng)計，2014年歐洲吸引中國投資較多的國家仍爲(wèi)葡萄牙，西班牙緊隨其後，接下來是塞普勒斯和希臘。

葡萄牙移民潮湧動

作爲(wèi)最早完成資本主義工業(yè)化的老牌發(fā)達國家之一，進入後工業(yè)時代的葡萄牙，經(jīng)濟發(fā)展平穩(wěn)，環(huán)境優(yōu)美，是世界上最宜居的國家之一。首都裏斯本在“大航海時代”是國際經(jīng)濟貿(mào)易中心，現(xiàn)在則成爲(wèi)經(jīng)濟發(fā)達的歐洲優(yōu)良海港城市。經(jīng)過近年的歐元貶值，裏斯本房産受到中國富人的大力追捧。

2012年底葡萄牙推出“黃金居留簽證計劃”，非歐盟國家公民可以通過在葡萄牙創(chuàng)造10個直接就業(yè)機會,或購買50萬歐元以上房産其中任何一種方式申請獲得葡萄牙永居。其中，最吸引中國投資者的無疑是50萬歐元購置葡萄牙房産項目。 

據(jù)葡萄牙移民局提供的數(shù)據(jù)，截止到2015年3月31日，成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數(shù)已有2290個，爲(wèi)葡萄牙當(dāng)?shù)貛サ耐顿Y總金額13.6億歐元;而購房主力人群來自中國，共計1840個，約占總數(shù)80.3%。在總投資人中，中國投資者依舊占據(jù)著絕對領(lǐng)先的位置，占比從未低于80%，並且繼續(xù)保持著無一例失敗案例的優(yōu)秀記錄，可見中國投資者對葡萄牙項目的高認可度及高需求度。 

2015年2月23日，葡萄牙副總理保羅·波塔斯已正式宣布了“黃金居留”投資移民政策的修改方案，將在通過審批後正式頒布。該方案不僅規(guī)範了“黃金居留”的審批流程，同時更拓寬了投資方式、增加了投資優(yōu)惠力度。“黃金居留”法案的整改，標志著葡萄牙項目將更加成熟、規(guī)範、穩(wěn)定，將成爲(wèi)中國和世界各地投資人首選的購房移民項目之一。

世貿(mào)通歐洲資深移民專家提醒需要注意的是，盡管當(dāng)前葡萄牙買房移民項目的門檻較低，但並不意味著這種優(yōu)勢將長久的持續(xù)下去。也就是說，一旦申請人驟增，葡萄牙勢必會對投資移民政策作出調(diào)整。因此在此建議有移民葡萄牙意向的投資人應(yīng)抓住機遇，趁早出手。