赴美買房投資是不少美國移民海外置業(yè)投資的重要目標(biāo)，尤其是美國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁複蘇、人民幣持續(xù)貶值、美國房價(jià)持續(xù)上漲增值，更加帶動(dòng)了國人趕赴美國投資房産的熱情。本期“海外置業(yè)投資”專欄，將爲(wèi)您分享中國人在美國買房須注意的幾大問題。

　　Q:國人要想在美國買房需要滿足哪些條件?是否有限制?

　　A：美國的房地産市場相對自由開放，針對外國人在美國買房的問題，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于"購房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。去美國買房，你只需要準(zhǔn)備好錢，然後在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)合適的中介商也就是房産經(jīng)紀(jì)人就OK啦。

　　Q:買房可以移民嗎?

　　A:買房並不是投資移民。在美國並沒有“買房移民”這一說，外國人可以在美國投資房産，但不能借此獲得美國身份。一般來說，通過EB-5投資移民順利移民美國，進(jìn)而取得美國居民身份後，在美國買房投資顯得更容易更輕松。

　　Q:房子的産權(quán)和居住權(quán)有何差異?

　　A:你在美國可以買有産權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，差別在于：有産權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的産權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有産權(quán)的房屋便宜幾倍。

　　Q:買房後如果後悔，怎麼辦?

　　A:一般來說，在美國買房簽訂合同後的7天內(nèi)可退房。買方可以在這7天內(nèi)請專門的房屋質(zhì)量檢查公司，對房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的房屋質(zhì)量問題，買方可以單方面中止合同，拿回定金。

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