加拿大當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月2日起，外國(guó)購(gòu)房者在大溫哥華地區(qū)買(mǎi)房，需在其它稅種仍需按足額繳納外，還需多繳15%的房産轉(zhuǎn)讓稅(property transfer tax)，這相當(dāng)于把現(xiàn)在200萬(wàn)以內(nèi)這一檔的稅率直接翻了近8倍。此項(xiàng)新政實(shí)行短短幾天後，已經(jīng)在房地産市場(chǎng)上起到了明顯的降溫效果。

　　據(jù)路透周二(8月9日)報(bào)道，加拿大7月新屋開(kāi)工數(shù)與6月相比下跌，且外國(guó)買(mǎi)家在加拿大買(mǎi)房的數(shù)量明顯下降，導(dǎo)致加拿大高燒不退的樓市，終于開(kāi)始進(jìn)入漸退狀態(tài)了。

　　加拿大房貸公司CMHC之前曾警告部分地區(qū)建設(shè)過(guò)量，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)新屋開(kāi)工數(shù)在7月將回落至19.5萬(wàn)個(gè)單位。相關(guān)數(shù)據(jù)也顯示：加拿大溫哥華7月房屋新建減少最多的多層公寓，下滑13.3%，而獨(dú)立屋則輕微下跌1.8%。

　　有分析師指出，溫哥華房屋銷售放緩的直接原因，是受對(duì)外國(guó)買(mǎi)家征稅政策的影響。長(zhǎng)期以來(lái)，溫哥華樓市價(jià)格突飛猛進(jìn)受益于全球投資(投機(jī))資金，特別是中國(guó)投資者的青睞。但現(xiàn)在，如果中國(guó)投資客想買(mǎi)一個(gè)200萬(wàn)加幣的房子，要額外多付出30萬(wàn)加幣(約150萬(wàn)人民幣)。但是，如果是加拿大公民、永久居民和移民，則可以免除這筆稅。

　　世貿(mào)通移民專家表示：目前加元處于地位，正是投資加拿大的好時(shí)機(jī)。而投資移民加拿大，不僅可以將人民幣資産配置爲(wèi)加元資産，還可兼得楓葉卡和資産配置雙重獲利。憑借加拿大移民身份，不僅可以享受加拿大楓葉卡的各種福利，更可省下這150萬(wàn)人民幣的稅費(fèi)。投資移民加拿大更多詳情，敬請(qǐng)咨詢：(852)2802 8798

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