轉(zhuǎn)眼2017年即將進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，對(duì)于衆(zhòng)多想要移民西班牙的人來(lái)說(shuō)，2018年西班牙的移民政策和前景是衆(zhòng)多人關(guān)注的焦點(diǎn)。西班牙投資移民不管是50萬(wàn)歐購(gòu)房移民還是非盈利購(gòu)房移民都會(huì)涉及的一個(gè)關(guān)鍵就是房子：購(gòu)房移民政策需要買房(一般房?jī)r(jià)上漲租金也會(huì)漲)。因此房?jī)r(jià)也就成爲(wèi)了投資者考慮西班牙移民的重要問(wèn)題。

　　西班牙房?jī)r(jià)

　　2017年，西班牙房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。在西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的第三季度房屋價(jià)格指數(shù)顯示，西班牙代售空房的房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)連續(xù)14個(gè)月持續(xù)上漲。其中新房較去年同期上漲6.5%，二手價(jià)格房上漲了6.7%。

　　總體來(lái)看，西班牙幾乎全國(guó)的房?jī)r(jià)都在漲。根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的研究報(bào)告顯示，西班牙的公寓類住宅相比2016年上漲了9%。但漲幅最大的地區(qū)和往年一樣依然是馬德裏和巴塞羅那。

　　另外，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的不斷恢複和就業(yè)人口的增長(zhǎng)，2018年將會(huì)成爲(wèi)西班牙房産反彈上漲的第五年，並將達(dá)到2011年以來(lái)的較高水平。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，馬德裏的房?jī)r(jià)上漲率將達(dá)到10%左右。

　　西班牙移民政策

　　而關(guān)于移民政策方面，2017年5月西班牙突然宣布50萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策將取消2類隨同人員(配偶父母和配偶單方子女)的申請(qǐng)資格，政策呈現(xiàn)明顯收緊信號(hào)。雖然當(dāng)前還沒有明確信息說(shuō)明2018年將會(huì)進(jìn)一步收緊50萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策，但按照歐洲其他國(guó)家和今年西班牙突然收緊政策的先例來(lái)看，再次收緊或突然關(guān)停該政策也不是沒有可能。因而，想要移民便且移且珍惜。

　　當(dāng)前，移民西班牙的客戶在選擇政策時(shí)依然以50萬(wàn)歐購(gòu)房移民爲(wèi)主，隨著熱門移民城市馬德裏和巴塞羅那的置業(yè)成本不斷提升，2018年在這兩個(gè)地區(qū)同等價(jià)位購(gòu)買的房産，位置和面積均會(huì)受到較大的影響。

　　按照目前西班牙房産市場(chǎng)的發(fā)展和移民的快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，建議有意向移民西班牙的投資者還是要早作準(zhǔn)備。等到西班牙房?jī)r(jià)恢複至經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平與經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，當(dāng)前寬松的移民政策必將漲價(jià)收緊甚至可能關(guān)停，那時(shí)再?zèng)Q定投資便已爲(wèi)時(shí)已晚!