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希臘投資移民打出買房移民的牌後，國(guó)內(nèi)投資人開始關(guān)注希臘房産消息。希臘調(diào)節(jié)房地産客觀價(jià)值。房地産客觀價(jià)值是計(jì)算房地産相關(guān)稅收及個(gè)人所得稅的基準(zhǔn)，由政府確定。近年來(lái)，希臘房地産市場(chǎng)低迷，房屋價(jià)格顯著下降，此前制定的客觀價(jià)值已遠(yuǎn)高出房屋交易的市場(chǎng)價(jià)值。

爲(wèi)反映市場(chǎng)真實(shí)情況，減輕房地産所有者稅收負(fù)擔(dān)，希臘地産價(jià)值評(píng)估體系委員會(huì)從地産中介、公證處和希臘央行采集數(shù)據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)低某些區(qū)域房地産的客觀價(jià)值，並將于近期向財(cái)政部提交報(bào)告。

據(jù)希臘地産市場(chǎng)人士也預(yù)測(cè)，希臘商業(yè)地産市場(chǎng)有望結(jié)束近幾年的連續(xù)下滑，在2014年實(shí)現(xiàn)上升。租金下跌、出租量減少、地産價(jià)格下跌和空置率增加的趨勢(shì)將持續(xù)到2013年第三季度，但這種情況也創(chuàng)造了一些投資機(jī)會(huì)。包括最優(yōu)質(zhì)的建築在內(nèi)的地産價(jià)格的下滑，是最近投資者在商業(yè)地産市場(chǎng)尋求機(jī)會(huì)的主要原因，因爲(wèi)這意味著更高的資本收益率，而另一方面，目前寫字樓的投資收益已增加到約8.5%。希臘歐元銀行地産經(jīng)理認(rèn)爲(wèi)，今年市場(chǎng)機(jī)會(huì)將成倍增加，預(yù)計(jì)年底會(huì)出現(xiàn)租金調(diào)整期。希臘國(guó)民銀行房地産總經(jīng)理則稱，其旗下的地産公司將增加地産方面的投標(biāo)。


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