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4月份，美國(guó)新房銷售量比上個(gè)月增長(zhǎng)14.8%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算爲(wèi)50.4萬(wàn)套。

商務(wù)部同時(shí)將3月份的新房銷量增幅向上修正爲(wèi)29.8%，爲(wèi)47年來(lái)最大月度增幅。

不過(guò)，4月份新房銷量增加並沒(méi)有推動(dòng)房?jī)r(jià)回升，當(dāng)月住房中間價(jià)爲(wèi)每套19.8萬(wàn)美元，比前一個(gè)月下降9.6%。

連續(xù)兩個(gè)月的銷量大增將美國(guó)住房市場(chǎng)銷售活動(dòng)推升至2008年5月份以來(lái)的較高水平，但仍遠(yuǎn)低于本輪房地産泡沫破裂之前的高峰。自2006年初 美國(guó)房地産泡沫破裂後，美國(guó)房産市場(chǎng)一直在進(jìn)行劇烈調(diào)整，並成爲(wèi)本次全球金融危機(jī)的導(dǎo)火索。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)爲(wèi)，近兩個(gè)月的住房銷售增加主要受到美國(guó)政府稅收抵扣優(yōu)惠政策的推動(dòng)。該政策于4月30日到期。隨著經(jīng)濟(jì)複蘇，美國(guó)房地産市場(chǎng)有所恢 複，但在失業(yè)率居高不下、居民收入下降的情況下，未來(lái)幾個(gè)月房地産市場(chǎng)形勢(shì)並不容樂(lè)觀。

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