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"安家立業(yè)"是中國人的傳統(tǒng)，特別是離開自己生活多年的故土，來到一個(gè)新的環(huán)境、新的體制下，英國移民首選考慮的通常就是購房。一般來說，購買英國房産主要面臨的稅費(fèi)有印花稅、按揭貸款手續(xù)費(fèi)、房産價(jià)值評估費(fèi)、律師費(fèi)以及房産登記費(fèi)等，同時(shí)根據(jù)1994年增值稅法案(Value Added Tax Act 1994)，這些費(fèi)用通常還需要加上20%的增值稅(VAT)。

1.印花稅(Stamp Duty Land Tax)

印花稅的繳納，取決于房價(jià)的多少。若投資者購買價(jià)值低于£125，000，則無需繳納印花稅;若投資者購買一所價(jià)值超過£125，000的房産，需要繳納的印花稅則爲(wèi)房價(jià)的1%-7%。

2.按揭貸款手續(xù)費(fèi) (Mortgage Handling Fees)

如果投資者需要向銀行按揭支付部分房款，通産需要向銀行繳納貸款手續(xù)費(fèi)。按揭貸款手續(xù)費(fèi)根據(jù)銀行按揭産品、首付款比例等不同而有所不同，一般來說在500到3000英鎊之間。

3.房産價(jià)值評估費(fèi) (Valuation Fees)

在英國，對于房地産價(jià)值的評估必須由皇家特許測量師協(xié)會(RICS)登記注冊的特許測量師進(jìn)行。價(jià)值評估也通常被分爲(wèi)三個(gè)等級：基本評估、買房委托評估以及全面結(jié)構(gòu)檢查。三個(gè)等級的評估費(fèi)用依次遞增，評估內(nèi)容及對于購買者的保障也依次遞增。通常來說，基本評估通常由按揭貸款的銀行委托進(jìn)行，部分的貸款銀行會減免這部分費(fèi)用。

4.律師費(fèi) (Solicitor Fees)

在英國，購買地産必須通過律師。一般來說，房産律師提供的服務(wù)有：代理進(jìn)行房産登記、代理印花稅及繳納、在購房過程中處理付款及轉(zhuǎn)賬、在購房過程中提供法律建議以及起草評估合同。律師費(fèi)用通常爲(wèi)房産價(jià)值的0.2%-1%。

5.房産登記費(fèi) (Land Registry Fees)

在英國購房的最後一步就是通過律師向英國土地注冊局進(jìn)行房産登記。如律師費(fèi)用一項(xiàng)所提到的，律師會代理投資者進(jìn)行房産登記，因此此部分費(fèi)用是由律師代收的，一般爲(wèi)房産的0.1%-0.2%。

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