“跟隨萬達(dá)，抄底西班牙！”

2015/06/30 15:18:28 12508 用手機(jī)打開作者:世貿(mào)通移民 在線咨詢

　　中國首富萬達(dá)董事長王健林以2.6億歐元收購了馬德里地標(biāo)性建筑"西班牙大廈"以后，相關(guān)消息迅速引起了中國國內(nèi)一些人對抄底西班牙房地產(chǎn)市場的關(guān)注。而不少原本就對西班牙“買房換居留政策”感興趣的人，在這一消息的帶動(dòng)下，也紛紛開始將興趣付諸于實(shí)際的行動(dòng)。對此，西班牙房地產(chǎn)界人士希望，通過王建林的帶動(dòng)，中國買房者的人數(shù)能夠在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，更上層樓。

　　王健林買樓引起呼喚效應(yīng)

　　王健林是中國房地產(chǎn)界和體育界的名人，在中國可謂是家喻戶曉。他所帶領(lǐng)的萬達(dá)集團(tuán)買下馬德里市中心西班牙廣場旁的"西班牙大廈"以后，相關(guān)消息在中國也是不脛而走，并且引起了許多原本就關(guān)注西班牙房地產(chǎn)市場人士的注意。

　　作為一個(gè)精明而成功的商人，王健林在西班牙大手筆的投資買房，無疑也會(huì)引起其他人的跟風(fēng)和效仿。對此，馬德里一家房產(chǎn)中介公司表示，自從西班牙大廈被王健林買走的消息傳開以后，他們接到中國方面有關(guān)西班牙房市的咨詢業(yè)務(wù)就持續(xù)增加。與此同時(shí)，一些以前持觀望態(tài)度的客戶，也紛紛下定決心，報(bào)名參加看房團(tuán)，希望能夠在近期到西班牙來實(shí)地考察這里的房地產(chǎn)市場。

　　王健林敢在西班牙大舉投資，一定是對這里的房地產(chǎn)市場有了充分的研究，并看到了潛藏的巨大利潤后方才出手的。而這些基本是中小投資者所無法做到的。所以，王健林的舉動(dòng)就是一個(gè)“航標(biāo)”，說明抄底西班牙房市的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。

　　隨著“王健林效應(yīng)”所帶來的咨詢和報(bào)名看房人數(shù)的不斷增多，實(shí)際上，在中國搶灘西班牙房產(chǎn)市場及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的知名公司和名人中，王健林及其所屬的萬達(dá)公司并非第一人。此前，中國的海南航空公司和中國綠地集團(tuán)就曾經(jīng)通過入股和置換等方式，拿下了西班牙幾家知名酒店的股權(quán)或是整體資產(chǎn)，為推銷西班牙房市推波助瀾。由此，王健林買樓所引起的呼喚效應(yīng)，又有了更強(qiáng)勁的原動(dòng)力。如今，萬達(dá)、海航和綠地已經(jīng)成為有關(guān)中介公司在中國市場推介西班牙房市的“三劍客”。而這“三劍客”因自身名氣而給“抄底西班牙”所帶來的呼喚效應(yīng)，是相當(dāng)有力的。

　　業(yè)界華人買房者信心倍增

　　自從西班牙公布了“買房換居留政策”以后，華人就成為該政策的主要推廣目標(biāo)。并且到目前為止，不少中國人已經(jīng)成功拿到西班牙的投資買房簽證。如今，王健林在西班牙大舉投資買樓以后，更是提振了西班牙房地產(chǎn)業(yè)對中國市場的信心。對此，一些地產(chǎn)界人士希望，到西班牙買房的中國人，能夠借王健林買樓的東風(fēng)，成倍增加。

　　實(shí)際上，中國對西班牙的各種投資在近年內(nèi)是一直在不斷增長的。根據(jù)中國商務(wù)部的資料，中國對西班牙的投資在近三年內(nèi)已經(jīng)增加了三倍。但這個(gè)數(shù)字并不代表中國對西班牙投資的全部數(shù)額，因?yàn)橛性S多中國的投資都是通過第三國或是其它地區(qū)，如盧森堡和香港來進(jìn)行的。在中國對西班牙的投資中，房地產(chǎn)投資占了重要的部分，特別是西班牙通過《創(chuàng)業(yè)者法》以后，到西班牙“投資買房換居留”的中國人已經(jīng)越來越多。根據(jù)西班牙外交部的最新統(tǒng)計(jì)資料，在目前西班牙發(fā)出的“買房換居留”簽證中，中國人的數(shù)量占了24%。

　　據(jù)介紹，在今年的頭三個(gè)月中，西班牙總計(jì)簽發(fā)了661張“買房換居留”的簽證。其中發(fā)給中國人的占24%，俄羅斯人的占20%。此外，自《創(chuàng)業(yè)者法》實(shí)施以后，已經(jīng)有25名中國人因房地產(chǎn)投資，而獲得了特別居留許可。

　　對于目前中國人在西班牙的購房態(tài)勢，西班牙政府和地產(chǎn)界并不滿足。他們?nèi)栽诶^續(xù)努力，希望吸引更多的中國買房客來西班牙買房。據(jù)西班牙地產(chǎn)界人士向記者出示的一份資料顯示，根據(jù)西班牙發(fā)展部2月27日所公布的數(shù)據(jù)顯示，從2008年第一季度開始，西班牙平均房價(jià)已經(jīng)連續(xù)23個(gè)季度出現(xiàn)下降。2013年第四季度西班牙平均房價(jià)為1466.9歐元，平均下滑幅度為4.2%，相比6年前的2101.4歐元下降了30.2%。也就是說，目前西班牙房價(jià)已經(jīng)降到了不到2005年時(shí)的水平。這樣的低價(jià)，對于西班牙的海外投資客來說，是非常具有吸引力的。所以他們相信精明的中國地產(chǎn)商人和投資者也一定會(huì)看到這一點(diǎn)。

　　此外，現(xiàn)在西班牙已經(jīng)有一些大區(qū)的房價(jià)開始呈現(xiàn)上升態(tài)勢，如馬德里、巴利阿里群島、加利西亞和加那利群島等一些地區(qū)的房價(jià)都開始止跌回升了。由此，目前也到了抄底西班牙房市的好時(shí)機(jī)。所以，在西班牙一些地產(chǎn)界人士看來，王健林此次投巨資買樓，也可謂是瞅準(zhǔn)了時(shí)機(jī)的明智之舉。

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