泰國(guó)是亞洲地區(qū)的一個(gè)以旅游行業(yè)為主的國(guó)家，這個(gè)國(guó)家的旅游資源是非常充沛的，而且這個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)條件也是非常不錯(cuò)的，尤其是這個(gè)國(guó)家的氣候和自然環(huán)境是非常好的，適合海外的養(yǎng)老人士來(lái)這里定居，那么到底泰國(guó)房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米呢?升值空間又如何呢?

　　現(xiàn)在泰國(guó)曼谷、普吉島、華欣、甲米平均價(jià)格大約是2到3萬(wàn)一平方，芭堤雅、清邁大約1-2萬(wàn)一平方。

　　泰國(guó)的房子值得長(zhǎng)期持有，國(guó)內(nèi)自住住宅擁有70年產(chǎn)權(quán)，而商業(yè)的住宅只擁有50年產(chǎn)權(quán)。這種產(chǎn)權(quán)方式在泰國(guó)來(lái)說(shuō)是比較少見(jiàn)的，基本上屬于永久產(chǎn)權(quán)，這是一個(gè)產(chǎn)權(quán)上的優(yōu)勢(shì)。

　　在泰國(guó)尤其是曼谷的大部分房子的租金回報(bào)率都基本穩(wěn)定在6-8%之間，當(dāng)然也有在普吉島更高的10%左右的租金回報(bào)率。這也意味著在泰國(guó)房產(chǎn)本身處在一個(gè)健康的市場(chǎng)環(huán)境中，說(shuō)明它具有保值性、相對(duì)穩(wěn)定可靠、資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)配置相對(duì)低。

　　泰國(guó)首都曼谷常被人視為投資熱門(mén)城市，此外芭提雅、普吉島也是較為熱門(mén)的旅游和投資城市，就連地處泰國(guó)邊陲的清邁小城，這個(gè)相對(duì)安靜和舒緩的地方也漸漸成為人們投資的焦點(diǎn)。清邁與曼谷不同，這里的生活節(jié)奏相對(duì)較慢，非常適合養(yǎng)老人士在這里養(yǎng)老居住，而且清邁相對(duì)靜謐的環(huán)境也使得投資者比較青睞這里，清邁的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜，一般一個(gè)豪華一點(diǎn)的大房子需要五六十萬(wàn)人民幣。

　　總的來(lái)說(shuō)現(xiàn)在普吉島是比較好的投資城市，相對(duì)來(lái)說(shuō)成熟一些，但清邁有比較大的升值空間，那里的氣候比較好，而且物價(jià)也比較適宜，城市也相當(dāng)漂亮，開(kāi)發(fā)清邁逐漸成為泰國(guó)房產(chǎn)投資的一個(gè)趨勢(shì)。普吉島的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)會(huì)貴一些，因?yàn)槠占獚u是世界知名的旅游圣地，一個(gè)九十平米左右的房產(chǎn)至少需要一百三十萬(wàn)左右。

　　總之泰國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格并不一定，這也是因城市而異的，好的城市與好的地段的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)會(huì)貴一些，而對(duì)于一些有待開(kāi)發(fā)的城市來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)價(jià)格還是比較便宜的，泰國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格均價(jià)也就是一萬(wàn)多一平米，這與我國(guó)二線城市的房?jī)r(jià)是不相上下的，與國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)相比還是有一定的差距的。

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