西班牙房產(chǎn)稅率是隨著市場的變化，定期做出相對應(yīng)的調(diào)整。房產(chǎn)稅是西班牙各省市地方政府財政收入的主要來源。2018年西班牙調(diào)整了了21個省份的房產(chǎn)稅率。2019年，西班牙房產(chǎn)稅繳納或許仍然會有所變化。

　　馬德里是西班牙政府收到房產(chǎn)稅最高的城市。平均繳稅與其他地區(qū)相比也是最高的。很多業(yè)內(nèi)人士在做數(shù)據(jù)分析的時候，會把馬德里的稅率作為標(biāo)桿。但是今年，馬德里的房產(chǎn)稅沒有做出調(diào)整，仍保持0.51%的房產(chǎn)稅率。即便是這樣，今年馬德里財政收入，預(yù)計也能達(dá)到13.97億歐元左右。

　　2018年，西班牙有三個省份上調(diào)了房產(chǎn)稅率。其中調(diào)整最大的就是Lleida省。它將稅率從0.914%提升到了0.943%，成為了西班牙房稅率第二高的省份，僅次于Tarragona省。根據(jù)經(jīng)濟(jì)與稅率顧問組織(REAF)匯編的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，Lleida省今年的稅率調(diào)整后，當(dāng)?shù)厥忻衿骄U納房產(chǎn)稅為369.5歐元。Girona省將稅率從0.886%調(diào)升至0.907%，成為西班牙的房產(chǎn)稅率第三高的省會，當(dāng)?shù)鼐用衿骄U納327.5歐元的房產(chǎn)稅。Soria省將稅率從0.52%提升至0.55%，當(dāng)?shù)鼐用褚虼似骄U納的房產(chǎn)稅為332.3歐元。

　　除了這三個省份，其余18個省分的調(diào)整則是將稅率下調(diào)。下調(diào)最多的省會是Castellón省，從0.7475%下調(diào)至0.69%。下調(diào)第二多是Orense省，其房產(chǎn)稅率從0.54%下調(diào)至0.49%。其余各省也相對下調(diào)了房產(chǎn)稅率。

　　雖然從數(shù)據(jù)上看，今年房產(chǎn)稅率的調(diào)整看起來并不夸大，但實際上房產(chǎn)稅收入是西班牙各個省市財政收入的主要來源，占總收入約28.2%。自金融危機(jī)以來，各地方財政收入中唯有房產(chǎn)稅收入未受影響。所以房產(chǎn)稅的調(diào)整即便是微調(diào)，也是牽一發(fā)動全身的舉措，西班牙政府不得不慎重行事。而房產(chǎn)稅率的調(diào)整，對于華人在西班牙的房產(chǎn)投資自然也會是我們需要考慮的一個很大因素。

　　值得一提的是，在西班牙，一些特定的情況下，納稅人可申請免稅或減免部分稅金。而且，減免的額度是非常大。譬如，馬德里今年就針對文化場所進(jìn)行了相對的減稅政策(最多減免15000歐元)。

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