從海外置業(yè)的目的和動機(jī)來講，隨著中國進(jìn)一步融入世界以及中國的海外置業(yè)者的財(cái)富進(jìn)一步積累變得更加多元化，國人海外置業(yè)的起點(diǎn)是伴隨著移民等剛性需求而產(chǎn)生的。接下來我們一起來看看熱門的海外房產(chǎn)投資國家有哪些。

　　美國

　　在美國，投資房產(chǎn)主要集中在舊金山、洛杉磯、紐約和西雅圖這四個城市。外國人在美國買房并沒有資格限制，但是如果外國人不在美國工作或者沒有收入，基本得不到貸款。且購房稅費(fèi)方面，城市不同具體費(fèi)率不一樣。所以，在美國買房是每年都得交房產(chǎn)稅的。主要是0.4%-2%的交易稅和每年1%-3%的房產(chǎn)稅。

　　加拿大

　　加拿大對外國人購房沒有限制，而且還可以貸款，但首付一般在35%以上。稅費(fèi)主要是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、商品及服務(wù)稅和地稅，對于外國人投資的熱點(diǎn)城市還必須要加收額外的外國人稅。

　　英國

　　中國人在英國購房沒有限制，也能申請按揭貸款，一般能貸五到六成。英國購房最主要的是印花稅。還有一些零零散散的律師費(fèi)用、土地登記費(fèi)用、評估費(fèi)用等等加起來大概3000歐元左右。還有每年的養(yǎng)房費(fèi)用大概2000歐元左右。如果出租的話，還要對政府規(guī)定的超額部分交20%的個人所得稅。

　　國人去英國買房很多都是沖著英國的教育水平，并不太在意房產(chǎn)的收益。但其實(shí)經(jīng)歷了數(shù)百年的運(yùn)作，英國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)形成了非常完善透明的交易市場，市場化程度非常高，這些因素造就了穩(wěn)定安全的投資環(huán)境，而這恰恰是長期投資時最看重的因素之一。所以，在英國買房要想快速翻倍肯定不可能，適合長期保值需求的投資者。

　　土耳其

　　作為G20集團(tuán)新興經(jīng)濟(jì)體，過去 14 年中，土耳其經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長，先后被高盛等國際投行列入“新鉆十一國”!土耳其經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)保持了迅猛的發(fā)展勢頭，需求強(qiáng)勁，是土耳其經(jīng)濟(jì)增長的重要動力之一!在土耳其經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展、移民政策大好的勢頭下，看中土耳其投資環(huán)境的各國企業(yè)和個人投資者也越來越多!

　　目前，世貿(mào)通集團(tuán)攜手土耳其實(shí)力開發(fā)商向廣大投資者介紹又一重磅房產(chǎn)項(xiàng)目——伊斯坦布爾核心區(qū)花園公寓，位于土耳其伊斯坦布爾歐洲區(qū)，是目前市場上較受歡迎的項(xiàng)目!

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